房屋租赁口头约定，出租方能否随时解除合同？ 【案情介绍】 2001年6月，张飞与赵五口头约定，张飞将其所有的6间门面房，以每年租金6000元的价格 约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 刊登于合肥晚报...
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协议为原告修复了房屋并支付了费用。我公司认为原告使用不当导致房屋漏水，同意与原告解除合同，但原告应承担违约责任，并赔偿我公司支付的维修费用。 经审理查明： 01 2年1 2月9日，委托期内LZ经组公司全权代替ZPF与承租人签订或终止租赁合同，处理相关事宜。2 0 11年1 2月2 6日，LZ经纪公司 ...
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老王无偿耕种原告承包的5.17亩土地，土地的税费由被告承担。随后，原告妻与被告妻找到村委会，在各自所有的农村土地承包经营权证上办理了土地承包经营权和 的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，原、被告约定土地承包经营权的流转期限为 ...
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成的，在这样的情况下，出租人应具体分析承租人提出解除合同是否有合理的理由，并在解除合同与要求承租人继续履行合同、直至追究承租人违约责任时所能得到的利益 人总是“利益危机者”，从而赋予他对法律后果的选择权。我们已经表明，在不可抗力致使合同目的不能实现的情形下，以及在无形磨损致使租赁物失去经济价值时，本着 ...
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对于前述案例，北京市高级人民法院有非常明确的规定。《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》（下称《解答》）第24条规定：承租人 合同，法院可以判决解除合同。第二，承租人应当赔偿出租人之损失，当出租人负有减少损失扩大的义务。 可以看出，北京高院的观点与前文所述观点基本相同，但 ...
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解除权 司法解释第八条规定：“因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封 五条还规定，转租合同约定的租赁期限应当在承租人的剩余租赁期限内，超出承租人剩余租赁期限的转租期间无效。司法解释规定“但出租人与承租人另有约定的除外” ...
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成本，在合同期内分摊完毕。当然，出租人如果事先对合同期满后的装饰装修费用承担问题，与出租人进行特别约定，则可以要求出租人承担装修费用。 另外根据最高法院《 情形是因不可抗力导致合同终止的，出租人应当按公平原则，给予承租人装修物和增设物可利用价值经济补偿。 在租的房子里进行装饰装修，解除合同时装修物品的 ...
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agreed maritime transport between the safe ports or places within the trading area agreed upon. 承租人违反前款规定的，出租人有权解除合同，并有权要求赔偿因此遭受的损失。 If the charterer ...
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agreed maritime transport between the safe ports or places within the trading area agreed upon. 承租人违反前款规定的，出租人有权解除合同，并有权要求赔偿因此遭受的损失。 If the charterer ...
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徐强（化名）是上海一家外资企业引进的河南籍高级管理人员。徐强与公司签订的劳动合同约定，除工资以外，公司每月支付住房补贴人民币6000元。徐强在 ：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《上海市房屋租赁条例》第二十三条规定 ...
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