一审法院查明，涉案房屋未办理消防设计验收、建筑工程竣工验收手续，万尚公司在签订合同时对此知晓。西安中院审理后作出（2013）西民一初字第00020号 。更为重要的是，行政部门的认定无论对于出租人还是承租人来讲，都是具有一定的既定效力和期待可能性的。如果在租赁合同审理中，当事人以建设规划许可取得是否合法 ...
//www.110.com/ziliao/article-760366.html -了解详情
备案登记。2006年8月，原告巨先生急用一笔钱，便和马先生签订了房屋买卖合同，合同约定：签订合同当天马先生向巨先生支付10万元作为定金，在履行合同过程 承租人优先购买权是优先购买权的一种，是指租赁关系中，作为承租人的公民、法人或其他组织在出租人出卖出租房屋时，在同等条件下，依法享有优先于其他购买人购买 ...
//www.110.com/ziliao/article-733147.html -了解详情
承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。某公司在将包括三承租人承租的房屋在内的大楼整体出售前，没有尽到通知三承租的义务，其转让行为侵犯了三承租人的优先 。从最高人民法院的复函内容来看，观点是折中的，在保护出租人利益和承租人利益时作了衡平。即部分房屋承租人有无优先购买权要根据具体情况来决定。最后，具体 ...
//www.110.com/ziliao/article-532290.html -了解详情
及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关 系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条 租赁期限 租赁期共＿＿ 的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租 赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行， ...
//www.110.com/ziliao/article-365065.html -了解详情
案情] 2006年10月，A公司为运输一批货物，与B公司签订航次租船合同，约定租用C轮。D公司为C轮的光船承租人。B公司在履行航次租船合同过程 关系并存时，选择何种诉因来起诉，权利应归于承租人。 5.从是否签发提单的角度看。如果航次租船合同的出租人没有签发提单，承租人是否仍可以选择海上货物运输合同关系 ...
//www.110.com/ziliao/article-326739.html -了解详情
即使丧失了优先购买权，仍然可依据买卖不破坏租赁原则维持租赁关系，其权利并没有受到影响和损害，也能实现立法本意。而如果共有人不享有优先购买权，其权利则 承租的房屋，最主要的目的是稳定租赁关系，怕房屋出售后，出租人就会提前解除合同收回房屋。为消除承租人的顾虑，法律规定了买卖不破租赁原则。根据此原则，即使 ...
//www.110.com/ziliao/article-288532.html -了解详情
年，租金第一年为人民币8000元，后两年为每年6000元。合同履行一年多后，李某以签订合同时未征得其同意为由诉至法院，要求确认余某与钟某 占有，但是所有人可以行使物上请求权，直接追击物之所在，要求承租人返还原物。如果承租人事先知道出租人无权处分，还可要求其赔偿损失，支付使用费。另一方面，我国《合同法》 ...
//www.110.com/ziliao/article-241974.html -了解详情
年，租金第一年为人民币8000元，后两年为每年6000元。合同履行一年多后，李某以签订合同时未征得其同意为由诉至法院，要求确认余某与钟某 占有，但是所有人可以行使物上请求权，直接追击物之所在，要求承租人返还原物。如果承租人事先知道出租人无权处分，还可要求其赔偿损失，支付使用费。另一方面，我国《合同法》 ...
//www.110.com/ziliao/article-215747.html -了解详情
路润怡大街5号202房，并将户籍迁往该处，但一直没有与该房屋的所有权人签订租赁合同。后该房屋所有人广州市广协房地产开发公司因无力偿还债务， 法律索引】 《中华人民共和国合同法》 第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 《最高人民法院 ...
//www.110.com/ziliao/article-133120.html -了解详情
要求以一万元的价格购买一间房屋，没有事实和法律依据。遂依法判决被告与第三人2004年4月20日签订的房屋买卖合同无效；驳回原告以一万元价格向被告购买 权不应及于整体。但是，笔者认为，在房屋存在多个承租人，出租人意欲整体出售时，处理承租人的优先购买权和出租人的处分权之间关系时，应结合以下因素综合把握，不 ...
//www.110.com/ziliao/article-43450.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务