出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。 二是侵犯优先购买 是否行使优先购买权。未取得其他共有人或承租人的同意，擅自出卖房屋的，其买卖行为一般应为无效。 作者单位：黑龙江省牡丹江市爱民区人民法院 作者： 栾丽 丁玲...
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、法规的规定办理。 第十九条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目 ，吊销房屋拆迁许可证： （一）未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的； （二）委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的； （三）擅自延长拆迁期限的。 ...
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某夫妇到赵某单位找到赵某，并向其核实其与廉某的身份关系。赵某表示其与廉某系夫妻关系，未办理结婚证，并表示其不同意出售房屋。 同年5月 由于证明文件不齐无法协助杨某夫妇办理过户手续，不符合转让的不动产已经登记条件，不能依据善意取得制度取得该转让房屋所有权。至于原审中双方借助法院公权力，通过诉讼达到过户 ...
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某夫妇到赵某单位找到赵某，并向其核实其与廉某的身份关系。赵某表示其与廉某系夫妻关系，未办理结婚证，并表示其不同意出售房屋。 同年5月 由于证明文件不齐无法协助杨某夫妇办理过户手续，不符合转让的不动产已经登记条件，不能依据善意取得制度取得该转让房屋所有权。至于原审中双方借助法院公权力，通过诉讼达到过户 ...
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次逾期还款，致赵红刚在住房公积金管理中心存在不良信用记录，影响了其所在单位其他职工的公积金贷款事项。赵后来经了解认为，按照担保法的相关规定，该转让 消灭抵押权；出卖人将转让房屋所得的价款向公积金管理中心提前清偿债务或提存；公积金管理中心通过行使抵押权实现其利益。 综上，商品房按揭制度不是完全意义上的 ...
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擅自处分共有房屋，杨某确是不同意或不知道的，但由于周某善意、有偿取得的房屋，也应当维护其合法权益。周某与陈某签订的《沈阳市房地产转让合同》不违反法律、行政 人给予补偿、安置；本条例所称拆迁人是指依法取得拆迁取可证的单位，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人之规定，上诉人周某在拆迁前已取得房屋所有权证，即已为 ...
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，赵某聪系赵某鹏与第二任妻子林某菲之女。2011年，赵某鹏所在单位房改，经审核赵某鹏符合政策规定的老龄无房户的条件，可以以低于市场价的价格购买G公司 占有使用房屋，当时原告也并没有上诉。 赵某云再一审中辩称：房屋归属协议和其他协议是真实有效的，不同意赵某鹏的诉讼请求。 赵某鹏上诉请求：撤销一审判决，发 ...
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了涉案房屋，但未支付相应的房屋租金，二原告自入住起至今租金约为41．16万元，也应当予以抵扣。 Z公司辩称，不同意二原告的诉讼请求，请求法院依法驳回 王某昌的其他诉讼请求。 律师点评 涉案房屋系王某国承租的公有住房，未经产权单位同意，承租方不得擅自将承租房屋转租、转让、转借、私自交换或变相出卖使用权。 ...
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了涉案房屋，但未支付相应的房屋租金，二原告自入住起至今租金约为41．16万元，也应当予以抵扣。 Z公司辩称，不同意二原告的诉讼请求，请求法院依法驳回 王某昌的其他诉讼请求。 律师点评 涉案房屋系王某国承租的公有住房，未经产权单位同意，承租方不得擅自将承租房屋转租、转让、转借、私自交换或变相出卖使用权。 ...
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医院不知道原告卖房行为，且该房屋不属于军队，是军队和卢沟桥乡合建的房子，可以办房产证。被告不同意原告的诉讼请求。 本院查明 本院经审理认定事实如下：李 签订《协议书》，约定：甲方自愿将某医院所分配位于丰台区团职经济适用商品房一套转让给乙方，乙方自愿购买甲方所分配的此套住房；甲方和医院签订《购房合同书》 ...
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