给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。根据以上法律规定我们可以看出，刘雨泽交付给开发商 情况，就是开发商会否认购房者来与其协商过签订购房合同这一事实，据此来不予退还定金。对于这个问题，律师提醒各位购房者，一定要有证据意识，因为一旦发生诉讼， ...
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万，对其他要求均不予理睬。无奈之下，张先生将开发商告上法院，要求双倍返还定金10万元，并要求开发商赔偿房价上涨的全部损失。 对此，上海市欣隆律师事务所 、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 另外，上海高院关于《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》 ...
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项目已被取消，双方不再签订施工合同。海峰公司向法院起诉，要求力天公司双倍返还履约保证金。力天公司表示愿意退还已收取的10万元履约保证金，但不同意海峰 实际损失数额要求赔偿。海峰公司要求力天公司双倍返还履约保证金，实际是要求法院在不考虑实际损失的情况下，适用定金规则。在缺乏法律明确规定的情况下，这种背离 ...
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项目已被取消，双方不再签订施工合同。海峰公司向法院起诉，要求力天公司双倍返还履约保证金。力天公司表示愿意退还已收取的10万元履约保证金，但不同意海峰 实际损失数额要求赔偿。海峰公司要求力天公司双倍返还履约保证金，实际是要求法院在不考虑实际损失的情况下，适用定金规则。在缺乏法律明确规定的情况下，这种背离 ...
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协商，双方就房屋买卖仍在磋商的事实。 ，根据肖亚与文辉签订的《房屋买卖定金合同》，双方就丰台区的诉争房屋的买卖事宜确已作出约定，因此双方已建立了房屋 。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 定金是买卖丰台区的诉争房屋的立约保证金，在 ...
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满意。于是与房主刘强协商单价为8000元/平方米，总价款为38.4万元，朱珊先交付定金2万元。两人随后在2008年7月3日签订了房屋买卖合同，朱珊交给了刘强 手续，根据法律规定，房屋产权应归赵浩然所有。刘强应对朱珊承担违约责任，双倍返还定金4万元，并赔偿其经济损失。据此，法院判决找好然与刘强之间签订的 ...
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江西法院网5月15日案析管见刊登了陈启华的《收取定金合同履行不能应否双倍返还》一文。该文认为：原告周某与被告余某签订的房屋买卖合同有效， 本案原告周某还可要求被告余某按缔约过失责任的规定承担赔偿损失的责任。 此外，本案合同的定金数额的约定也违反了我国担保法规定的不得超过主合同标的额的百分之二十。 彭箭...
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本协议约定的价格签订《存量房买卖契约》或《商品房销售合同》的，卖方将双倍返还定金，同时此购房协议书及双方责任亦告终止。7.卖方已明示买方，本认购 付清首付款或全部房款，同时缴清相关税费;如原告未履行此义务，被告有权没收定金;280万元房款由被告申请批准折扣，原告签合同时再支付被告100万元。本案的关键 ...
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对一宗发展商出售抵押房案件作出一审判决：发展商须向购房者双倍返还购房款。 据原告黄女士诉称：去年１１月，她和深圳某公司签订了《房产临时认购协议书》，并交付了定金，约定购买该公司在福田区建设的一处房屋。当时该公司向她声称“拥有该房屋的完全产权”。后来她向产权机关 ...
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活动支出的必要费用。）2、该条款是居间方提供的格式条款，排除了原告收取双倍定金的主要权利，该条款应当认定为无效。（《合同法》第四十条：格式条款具有 的代理意见是双方签订的《房地产买卖居间协议》第6条第三句无效。被告应当返还原告定金20万元。以上意见请予采纳。谢谢！ 代理律师： 2010年5月10日 ...
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