了银行按揭贷款。在郑某使用期间，该房屋未办理房屋产权过户手续。郑某提起诉讼，请求判令：解除《商品房买卖合同》；2、A公司返还郑某已付购房款5035400 法律法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均认可并同意合同解除，鉴于A公司与B公司已经办理了案涉商铺的产权过户手续，B公司已支付购房款，郑某与A公司 ...
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系双方真实意思表示，合法有效，并经过依法公证，双方均应按照委托书的约定履行义务。徐女士、第三人傅先生与李先生在《委托书》中约定由李先生办理房产证、土地证使用证的交易过户手续，签订房屋买卖合同，收取售房款等事项，故李先生依据徐女士的委托，依法将位于甲市乙区XX路 ...
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不能接受，并向阁下发送了律师函，要求阁下承担违约责任。但令人遗憾的是，在随后的沟通中，阁下明确表示拒绝支付购房款项，不再购买该房产。尽管如此，本着 ，等待阁下诚实履约。但时至今日，阁下仍拒绝依约履行办理过户手续及支付房款义务。本律师认为，双方签署的房屋买卖合同系真实意思表示，内容合法，属有效合同，双方 ...
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手续，同时要求被告予以协助。因原、被告双方买卖的房屋无法办理过户手续，原告拒绝支付剩余房屋款项。2012年秋收时，被告因收割谷子，从原告处取回自己 点评 北京房产律师分析认为：原、被告签订的《房屋买卖合同书》，是将农村居民集体所有土地上的房屋进行买卖的房屋买卖合同。在《中华人民共和国物权法》(以下简称 ...
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签订合同时该预售房产仍处于预售登记状态，尚不能依法立即办理过户手续。并且我与被告程先生双方在合同中也约定我必须在2012年9月19日后才能办理上述 店面的产权过户手续，予以支持。 被告甲市T房地产有限公司与被告程先生签订《商品房买卖合同》，负有协助被告程先生办理房产权属登记的相关义务。虽然原告不是该《 ...
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、我与原告系房屋租赁关系，而不是房屋买卖关系，原告要求我履行《协议》及办理过户手续没有事实依据。2、我与原告签订的协议不适用善意取得制度，该行为无效， 一直在该房屋居住，被告许女士也一直在该房屋居住，但双方至今未办理产权过户手续。原告多次要求被告协助办理无果，便诉至法院。 另查明：许女士共有4个子女， ...
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和被告柳女士于2009年3月签订了《房屋买卖合同》，约定由柳女士购买我名下房产一套，现在诉争房屋尚未办理产权过户手续，所以请求法院判令柳女士退还我房屋 办理产权过户。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：原被告签订的房屋买卖合同，是双方的真实意思表示，且不违反法律，买受人柳女士也已经按约支付 ...
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责任在原告不在被告，是原告违约在先，因此原告应当承担相应的过错责任。在2017年8月，原告和被告在中介人老郑的主持下进行调解，双方签订了调解协议，同意 及贷款手续时支付也比较符合房屋买卖交接的流程。而原告与被告郑某某约定，被告郑某某于2017年8月10日前办理好过户手续，但被告未举证其在积极办理过户 ...
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贷款，被告就此享有不安抗辩权。 被告张某辩称，被告张小燕不是涉案房屋买卖合同的相对方，合同的效力不及于张小燕，被告张小燕在本案中系有独立请求权 已取得房地产证原件并注销抵押登记之日起2日内，买卖双方签署《深圳市二手房买卖合同》，并办理递件过户手续；涉案房产处于抵押状态，买方同意卖方委托担保公司担保融资 ...
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、法院查明 杨某(乙方)与李某(甲方)经链家公司(丙方)居间签订《补充协议》和《买卖定金协议书》。《补充协议》第二条约定：1、乙方于2013年1月26日向 某支付全部剩余房款，并承担相应税费。现李某逾期未配合杨某办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。双方合同约定的违约金过高，法院结合杨某所主张的实际 ...
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