定金我们同意。但是我们不同意支付被告违约金，因为该合同实际为变更承租人的合同，且原告的房子存在拆改的情况，导致房子无法过户。 第三人满懿金服（天津） 合同的抗辩理由应予采信。 庭审中，原告要求解除原、被告签订的编号为《房产交易合同》，被告亦表示同意，符合相关法律规定，应予以支持；关于原告主张的违约金， ...
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土地上房屋征收补偿，若对评估结果有异议，并未规定可以申请复核或申请鉴定。 作为实际承租人，因为其不是房屋或土地的权利人，其对评估结果有异议，只能通过权利人提出 和效益，可以将此理解为广义上的为了公共利益的需要，与征收本质上近似。对于因工业用地减量化产生的补偿问题，一般参照征收的相关法律法规和标准进行。...
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违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期限内装饰装修残值损失的，不予支持"的规定，被申请人的起诉没有任何依据。虽然该条法律规定的但书部分为"但 为5.5㎡，价格分别为70945.98元和5526.75元。王成的诉讼请求因鉴定结论而进行了变更，丁占庆也要求给付两年租金192000元，但未缴纳增加 ...
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认可证人证言。恒达公司提交房屋准住证复印件，证明刘淑兰是涉案房屋的合法承租人，其按照相关政策办理公房出售事宜。刘庆福认为恒达公司无法提供原件，对该证据 房产律师靳双权点评知名房产律师靳双权点评：依照法律规定，有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、 ...
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的情况下怎么办？可以在合同应当约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间 变更方式“转租”和“承租权转让”，依法律规定，“转租”是指上手租赁关系不解除，本手在此建立租赁关系，而“承租权转让”是指上手租赁关系，新承租人 ...
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当事人为逃避税收或者减少麻烦，往往不去相关部门登记备案租赁合同，这种情况为数不少。本律师认为，作为一项法定权利，承租人的优先购买权不应以登记与否而影响其 该合同无效，以实现这个目的。但是，本律师提醒公民注意的是：法律规定保护的是承租人实现优先购买的目的，也就是说，申请宣告无效是手段，而不是目的。如果 ...
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的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。 第四十九条抵押期间，抵押人转让已 的，债权人有留置权。 法律规定可以留置的其他合同，适用前款规定。 当事人可以在合同中约定不得留置的物。 相关规定 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法 ...
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条件优先购买的权利。因此，当共有人将其共有财产出卖时，由此产生共有人的优先购买权与承租人的优先购买权的冲突问题。在此情况下，应确定共有人的优先购买 登记机关不能为其办理过户登记。按《物权法》第6条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付 ...
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案外人执行异议之诉主张权利。人民法院在审理次承租人以案外人提起的执行异议之诉案件时，既要依法维护次承租人的正当权利，也要防止其滥用案外人执行 权益是否足以排除强制执行，应当依据相关法律、司法解释对于民事权利(益)的规定，对相关当事人关于执行标的的民事权利(益)的实体法性质和效力作出认定的基础上，通过对 ...
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由李某和承租使用。后李某和死亡后，李母于2014年1月26日申请变更承租人，同日，张某梅书写《声明》，载明丰台区7号房屋，根据北京丰台区人民法院民事 李母协助李父办理房屋过户登记缺乏事实和法律依据，不予支持。利害关系人因该两房屋的归属发生争议，与本案并非同一法律关系，相关利害关系人可以另案主张权利。 ...
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