其口头协议有效。此后，双方应就原口头协议的不足之处再行协商，达成有期限的补充协议。原告在未签订补充协议和未征得被告同意的情况下，单方随意提高门面 当事人接到判决书后第十五日终止。[相关法规] 《中华人民共和国经济合同法》第三条规定，经济合同，除即时清结者外，应当采用书面形式。但是否就可以理解为如果不是 ...
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。2.房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定。我国合同法第二百二十四条规定 租赁合同的情况下，转租合同应予以解除。[案情结果] ■裁判梁园法院认为，2003年5月26日，被告闫X与第三人韩X签订的房屋租赁合同，是双方当事人真实 ...
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日，蔡先生与潘先生签订房屋买卖协议并支付2万元定金，购买潘先生位于西城区的一处四合院。房屋售价300万元。此后，潘先生和妻子以此房为夫妻共同财产， 买卖合同无效。法院认定潘先生在没有得到妻子同意的情况下无权出售房屋，而且房屋还没有办理过户，因此判决双方的买卖合同无效。 蔡先生委托评估公司进行鉴定，认为 ...
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日，被诉人以某省能源开发总公司的名义分别与两位申诉人签订了劳动合同。1997年7月21日，被诉人在未征得申诉人同意的情况下，以工作需要为名调申诉人到某市冀荣氨基酸厂报到。申诉人认为被诉人这种调离的作法属违约行为，由此双方发生争议。要求被诉人按国家规定从1996年8月套改 ...
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确认合同无效，并要求陈某返还租金10000元。 【分歧】 对于转租未经出租人同意的行为是否有效，存在两种不同观点： 第一种观点认为，此转租行为有效，因系 使用的，次承租人可以要求相应地减少租金或不支付租金。由此可见，转租合同是有效的。因为只有在转租合同有效的情况下，次承租人才可以向承租人主张权利。 在 ...
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【案情】甲在不知情的情况下从乙处购买了一辆二手吊车（该车系乙从盗车犯丙处购买），没有通过二手车交易市场，价格也不明显低于市场价格，现乙 因为合同违反法律规定而无效，甲可以不当得利要求乙返还价款；第二种意见：甲、乙双方买卖合同有效。 【管析】笔者同意第二种意见。根据我国《合同法》第44条的规定：依法成立 ...
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与对方协商一致。本案中，孙某明确不同意的情况下，公司仍执意解除显然是违法的。二、客观情况发生重大变化的，导致合同难以履行时，用人单位才可以单方对劳动 与劳动者协商是否继续履行，还是应当征求劳动者的意见，劳动者同意，双方按照变更后的合同履行，不同意的，公司可以解除双方的劳动合同。三、不能胜任工作与不服从 ...
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确认合同无效，并要求陈某返还租金10000元。 【分歧】 对于转租未经出租人同意的行为是否有效，存在两种不同观点： 第一种观点认为，此转租行为有效，因系 使用的，次承租人可以要求相应地减少租金或不支付租金。由此可见，转租合同是有效的。因为只有在转租合同有效的情况下，次承租人才可以向承租人主张权利。 在 ...
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分先后。两者并行不悖，那种重刑事，轻民事，刑事优先的观点是错误的。〕 【案情】 张某在不知情的情况下从熟人刘某处购买了一辆二手轿车（该车 合同,受法律保护”. 【评析】 笔者同意第二种意见。理由如下: 根据我国《合同法》第44条的规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”张某、刘某双方签订轿车买卖合同， ...
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【案情】 张某在不知情的情况下从熟人刘某处购买了一辆二手轿车（该车系刘某从盗窃犯李某处购买），没有通过二手车交易市场，价格也不明显 成立的合同,受法律保护. 【评析】 笔者同意第二种意见。理由如下: 根据我国《合同法》第44条的规定：依法成立的合同，自成立时生效。张某、刘某双方签订轿车买卖合同，系双方 ...
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