迟迟未能取得房屋所有权证的原因卡在此处。 W公司系B公司授权委托的代办公司,其收取了原告委托代办服务费,但原告向其交付了办理房屋所有权证的所需 买卖双方于2017年4月12日签署的编号为2016-58GFC-0017的《北京市商品房买卖合同》进行如下补充:买受人购买的房屋的性质为三定三限三结合定向房( ...
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讼。 二、本案事实清楚,适用法律正确。 1、依据《合同法》第三百九十六条 、委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的 3.**公司的付款责任认定,本院分别评析如下: 关于案涉《协议书》的性质是委托付款协议还是债务转移协议的问题。.........,故一审法院未追加**混凝土公司参加诉讼并 ...
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问题。合同的订立是当事人意思表示一致的行为,当事人应当在公平、自愿的基础上订立合同。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者 置业经纪公司作为中介方,在未得到房屋所有人邓某明确授权委托的情况下,与购房者徐某立房屋买卖合同,是为无权代理行为。某置业经纪公司负责人肖某在 ...
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问题。合同的订立是当事人意思表示一致的行为,当事人应当在公平、自愿的基础上订立合同。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者 置业经纪公司作为中介方,在未得到房屋所有人邓某明确授权委托的情况下,与购房者徐某立房屋买卖合同,是为无权代理行为。某置业经纪公司负责人肖某在 ...
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或费用争议解决方式、途径 8、涉及工程造价诉讼案件的法律服务 在建筑工程承发包合同纠纷诉讼案件的审理过程中往往涉及工程造价纠纷,对未经双方确认的竣工结算 律师应协助建筑施工企业及工程项目部建立,合同档案及分类管理办法、合同管理办法、合同印章项目部印章管理办法、合同授权委托管理办法等,对材料、设备采购和 ...
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指委托人和受托人约定,由受托人在委托人授权范围内处理委托人事务的合同。物业服务合同正是由业主、业主大会委托物业服务企业对其物业小区进行服务与管理的合同 但是,为了维护广大业主的利益,避免出现物业处于无人管理的情形,物业服务企业解除合同、撤离小区应当有严格的程序限制。如《天津市物业管理条例》即规定:提前 ...
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善意取得的法律效果。【相关法律风险提示】1. 购房人应与房屋登记的产权人签订合同,并及时办理过户手续,尽量避免无权处分情形发生。与房屋共有人之一签订 对产权人法定继承人及签约人的受权情况作必要了解,同时有中间人或见证人,对所有授权委托情况要进行核验,并保留相关查验记录,保留付款凭证做到有据可查,以避免 ...
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案情】 原告(反诉被告):北京某某房地产经纪有限公司 被告(反诉原告): 王某某 委托代理人:张树贵 北京市盛峰律师事务所律师[1] 2008年11月24日,王某某 协助作用的中间人。而代理人是在委托人授权的前提下,以委托人的名义与第三人订立合同,委托事务完成后,根据合同中有偿或无偿的约定,而决定是否 ...
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比例承担违约责任;逾期****,应当按已付房款的百分之一支付违约金。因此,原告依据合同约定,要求被告按已付房款人民币273398元的日万分之一向原告支付违约金(从 管理有限公司签订《物业管理和委托合同》,在该合同十四条中约定委托第三人负责向业主或物业使用人代办入伙手续,被告也口头授权委托第三人与原告 ...
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二审法院判决:驳回上诉,维持原判。[评析]本案主要涉及无权代理行为的效力、无效经济合同的认定及处理等问题。一、代理是代理人在代理权限内,以被代理人名义向相对 ,应视为同意。可见,追认表示可以采用默认的方式。本案中,合同签订人陈焕伟虽未持实业公司出具的任何授权委托证明与储运公司签订国际货物运输代理合同, ...
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