商业用房交易 -案例分析搜索

论业主撤销权诉讼相关问题

。在一个物业管理区域内，业主所享有的合法权益包括对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分如绿地、道路、公用设施等享有办法也规定物业服务企业可以按照不超过居住物业收费标准5倍的标准对改变住宅为商业用途的业主收费。据此，于是该楼宇的业主大会与新的物业服务企业约定按照居住 ...

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合同相对人死亡后可否要求继承人继续履行？

造成的部分债务不能转嫁给反诉原告。因被继承人吴某所有的房屋属经济适用房，依照《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房属于政策性住房，在购房人按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”，三被告有义务协助原告完成房屋的过户手续， ...

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代理词

》（下称“原租赁合同”）清楚显示租赁标的为“库房共10幢，1万平方米，办公用房2幢1000余平方米，配电室一间约30余平方米，门面房6间150余平方米”。房产多年的欠租。这种清偿欠租的方式显然不公平、不合理，严重违反正常商业交易原则，依法不应得到支持。五、一审法院未对“建材超市”的合法性进行审查即 ...

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子女出资帮助父母购房属于赠与还是借名买房法院如何判断

，并提交如下证据。一号房屋的购买价格及出资情况。 1.孙某提交交通银行个人客户交易清单，转账记录、法院案件的2019年6月26日质证笔录（赵某华称，孙某号房屋购买期间，孙某名下登记有两套商品房，其中一套为商用房，非住宅，根据当时的北京市购房政策，商业房屋不计算套数，因此，孙某与赵某华家庭仍可在本市 ...

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父母购房子女有出资后房屋卖出子女能否要求分割卖房款

，并提交如下证据。一号房屋的购买价格及出资情况。 1.孙某提交交通银行个人客户交易清单，转账记录、法院案件的2019年6月26日质证笔录（赵某华称，孙某号房屋购买期间，孙某名下登记有两套商品房，其中一套为商用房，非住宅，根据当时的北京市购房政策，商业房屋不计算套数，因此，孙某与赵某华家庭仍可在本市 ...

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认定施工合同无效的八条裁判意见

控制权的项目。本案中，案涉工程建设的项目内容是酒店、写字楼、商业、地下停车场及附属设备用房。工程开始施工于2011年，2015年竣工验收，2017年当事人对的法律合同无效而适用合同法合同有效的，则适用合同法的规定精神，从保护市场交易的安全稳定和诚实信用原则考虑，案涉《建设工程施工合同》现应认定有效 ...

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律师点评房屋增值赔偿纠纷

运行维护费249.89元；装修费用近30万元，装修管理服务费520.53元；360000元商业贷款的利息等等。四、法院判决 1、郑如返还侯建民、王菁菁。五、律师点评什么是经济适用房？经济适用住房是政府提供政策优惠，具有保障性质的政策性商品住房，国家对该类房屋的交易有特殊的规定和限制，其购买人 ...

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借名买房的法律风险及防范

时能否享受优惠。比如，只有具有城镇户口的在岗职工，才能享受住房公积金贷款。因商业贷款的利率远高于公积金贷款利率，没有资格申请公积金贷款的人，于是借用亲友名义，而关于经济适用房的相关规定从位阶上看并非是“行政法规”，从维护市场交易秩序的角度出发，该类合同不应判归无效，合同双方如果能够按照规定补缴税收， ...

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如何认定是借款合同还是借名购房

人向买受人出售诉争房屋。2004年7月19日，王某江作为借款人，北京市商业银行股份有限公司作为保证人，三方签订个人购房贷款合同，约定贷款人因借款人购买诉争房屋而向，本院作出民事判决书，确认：诉争房屋虽为经济适用房，但已达到流通条件，判决作出时该房屋依法已经可以交易；张某丰支付了诉争房屋的首付款，并至 ...

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夫妻一方转让共有房产的法律效力

做法(一)政府的房屋管理部门。以北京为例，在2003年以前，办理房屋买卖交易过户时，卖方(房产证上的产权人)除了提供房产相关的证件材料及身份证件、户口簿卖方出具单身证明，否则，卖方的夫妻双方必须共同在相关文件上签字。作为商业银行，谨慎从事无可厚非。因为假如买卖合同最终被确认无效，银行依据该买卖行为向 ...

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