该案已依法报房地产管理部门登记备案。原被告签订的《商品房买卖合同》及合同附件符合有效合同的构成要件，依法应认定为有效合同。其一，签约主体适格，意思表示真实。其二 撤销整个合同及其附件，只诉请撤销对附件中的两个条款，则应按有效合同履行，故被告收取上述费用合法有据，未构成消费欺诈，更不存在胁迫行为，且从三 ...
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等场地进行绿化，规划图纸中的各项技术经济指标未能实现。该认定是违法要求我公司履行义务。﹡市市政建设开发总公司的篮球场等场地，确已纳入﹡家园小区设计规划，但我 承担相应的民事责任。该认定错误。《商品房买卖合同》附件三：装饰、设备标准中，对于电源入户的约定，我公司已实际履行，且无铺设室内电路的义务；对于 ...
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合同并非不可缺少的要件。双方当事人就其之间法律关系为商品房买卖合同关系还是民间借贷关系产生争议，如一方当事人主张双方为借贷关系，但缺少了关键性的证据（ 合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的， ...
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元的总价格购买被告北方药都公司开发的龙城项目1栋B单元16层02室商品房一套，建筑面积为75.17平方米，双方约定交房日期为2014年10月份， 被告同意给原告办理退房事宜，但是却迟迟不予履行约定，原告无奈之下，现依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之相关规定依法 ...
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受人支付定金或者房价款的行为。由于预售的商品房还未建成，买受人在履行买卖合同后在实际上并不能取得预售商品房的所有权，因此，买受人对预售商品房 如果开发商在没有取得预售许可证的情况下，对外签订商品房预售合同，会有什么后果呢? 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条 ...
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海南中原物业代理公司诉海南龙港物业发展有限公司转手倒卖商品房买卖合同无效纠纷案原告：海南中原物业代理公司（下称中原公司）。住所地海口市滨海大道南洋大厦９楼。被告 两次共付３０７８万元。龙港公司收款后，只出具了收据，未按规定开具发票。合同履行中，中原公司发现龙园大厦手续不完备，工程不能正常施工，经与龙港 ...
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商品房买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人向法院起诉履行商品房买卖合同且拒绝按照民间借贷法律关系变更诉讼请求的，人民法院应裁定驳回起诉。 违反限购令的商品房销售合同仍然有效本案要旨：限购令并非法律、行政法规的强制性规定，违反商品房限购令的行为 ...
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原告与被告房屋销售人员签订合同时，销售人员因为工作疏忽将装修交楼标准作为商品房买卖合同附件交付给原告，该行为系被告销售人员的重大误解，实际原告在被告处 属于法定的撤销事由之一，在存在重大误解一方未行使合同解除权之前，合同约定内容仍有效，合同双方仍应当按照约定履行。在本案中，被告D公司认为自己存在重大 ...
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商品房买卖合同 本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿注册地址：＿＿＿＿＿营业执照号码：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿ 之日止，月利息按＿＿＿＿＿计算。逾期超过＿＿＿＿＿天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第＿＿＿＿＿种约定，追究乙方的违约责任：１．终止合同 ...
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商品房买卖合同 本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿注册地址：＿＿＿＿＿营业执照号码：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿ 之日止，月利息按＿＿＿＿＿计算。逾期超过＿＿＿＿＿天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第＿＿＿＿＿种约定，追究乙方的违约责任：１．终止合同 ...
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