尹某梅,故本案实际的合同相对双方应该是王某父母与某公司。而关于本案商品房买卖合同是否有效,中央宏观调控政策及地方政府配套规定中的限购条款非法律、行政 或取消方可实现,但当事人亦可通过对其自己名下的房产实施处分等行为以使其符合办理房产证的条件,故限购政策不影响合同效力。综上,根据《中华人民共和合同法》第 ...
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《关于“京城雅居”商品房处置的协议》的内容，虽然该协议是以涉案房屋产权登记于杜某某名下为背景，但该协议就涉案房屋所有权的实际归属、如何办理房屋所有权手续及 所有手续办理中发生的费用，均由甲方承担，房产证和房屋钥匙等领取后由甲方保管；二、本协议生效后，除特殊情况外，上述房产的所有手续由甲方的指定委托人 ...
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，且一拖再拖。陈女士将开发商告上法庭，要求开发商给自己已付完全款的商铺办理房产证。某开发商辩称双方约定应当优先适用，双方仅约定了一种处理方式，应当 的行为构成违约，原告有选择被告承担违约责任方式的权利，依法判决某开发商继续履行商品房买卖合同。【律师提醒】本律师提醒购房者，目前我国合同法有多处不同的法律 ...
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出具申请房屋产权移转给买受人的书面报告，以及缴纳的税单。 按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。但是，实际签约时，出卖人往往将 被设定了抵押担保，短期内不能解除抵押，对买受人采用公积金贷款和尽快取得房产证有很大影响。 （7）关于税费负担的条款。 房屋买卖中应缴纳的一切捐税、 ...
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（购房人）与被申请人（开发商）于1999年12月27日签订了《北京市外销商品房预售契约》（下称《契约》），契约约定申请人按照每平方米10522.59元的 。《补充协议》约定被申请人在申请人入住后两年内办妥房产证。 契约签订后，申请人按照契约的约定办理了银行按揭贷款和支付了购房款，被申请人于2001年 ...
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父母出资情况。而且，在整个买房过程中，所有权属文件都由张某签署，2004年办理房产证时房产登记在张某名下。从购房前后整个过程看，二原告与张某父母 共同生活。 2001年6月4日，张某作为买方与卖方A公司订《北京市内销商品房预售契约》，价款合计750450元。2003年8月11日，双方签订结算单，确定 ...
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2006年4月，刘某出面与北京富民住房股份有限公司(以下简称富民公司)签署了《北京市商品房预售合同》，房产的房款、税费、装修费、物业费等约40万元均由张 配合办理房产交易过户登记手续，但至今未能办理。后刘某以丢失为由私下办理了房屋的房产证挂失，并申领了新的房产证，并于2014年5月29日向北京市海淀区 ...
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，鼓励职工利用工资收入和住房公积金购房，逐渐实现职工住房的商品化、社会化。在福利房向商品房，公房向职工有限产权房、全产权房过渡的过程中，围绕房改房产权的取得和 天不办理房产过户登记手续，职工就一天不能调离单位，单位不办理房产证就可以限制职工的自由择业权，这绝对是不合法的。第三，根据市政府发布的《淄博市 ...
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，以美丽源10套房产抵押。原始书证是最有力的证据，赵洁和华亚公司不管如何串通，也歪曲不了借款的事实。如果事实真如赵洁所称的《借款协议》是 和总价，没有交房日期，没有房屋的交付标准，没有办理房产证的约定时间，没有违约责任的约定，等等，这样的协议，根本不具备商品房买卖合同的基本条款，不能认定为是商品房买卖 ...
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出业主委员会，以保障自身的合法权益。如果由于开发商的原因，未能按时给购房人办理房产证，购房人入住小区后亦应及时成立业主大会，选举出业主委员会。虽然此种 市民应该吸取哪些教训呢？海南昌宇律师事务所张天翔律师表示，购房人在签订商品房买卖合同前，应对开发商的营业执照、资质证书、规划部门颁发的《建设用地规划 ...
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