。四人与彦海公司没有购买和出售房屋的意思表示，双方之间房屋买卖合同名为买卖实为借贷，该商品房买卖合同系为借贷合同的担保，该约定违反了《中华人民 未偿还借款和利息。可见，双方借贷关系通过协商一致予以解除，其基于借贷关系而发生的债权债务因设立新的商品买卖合同法律关系而归于消灭。因此，双方当事人之间系商品房 ...
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的实际损失，故以被告认可的1万元予以赔偿。因双方买卖合同目的无法实现，故对原告请求解除预约合同及返还购房款的诉讼请求，本院予以支持。法院判决：一、 协议书》，此认购协议书的性质及效力该如何认定？商品房预约合同纠纷与商品房销售合同纠纷同属于房屋买卖合同子项案由，且自2011年2月18日最高人民法院《关于 ...
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，在审判实践中，因涉限购、限贷等政策变化或法规变化，当事人诉请解除房屋买卖合同等的纠纷并不少见。 （四）政府行为 如因政府规划调整、变化，导致 影响的程度不同，故存在其是构成法定解除还是情势变更这一协议解除或者裁决解除事由问题，这也是不可抗力制度与情势变更制度在合同解除领域法律效力不同之处。合同目的 ...
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双方权利义务的内容来看，承包人主要提供的是专业的建设工程勘察、设计及施工等劳务，而不同于买卖合同出卖人的转移特定标的物的所有权，这也是承揽合同 ，按自有流动资金与注册资本数量、专业技术人员数量与资质、开发经历、已开发竣工房屋面积等条件将房地产开发企业划分为四级，一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的 ...
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主体地位是不平等的。但在协议买卖福利住房方面，已转化为买卖关系中的平等主体。职工购买的是房屋的所有权，如同购买其他商品所有权一样，双方处在平等的 收回房屋来讲? 起诉人已经与被告签订了房屋买卖合同，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，任何一方不得擅自解除。不能因为有福利因素，就认为被告有单方解除权 ...
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元。2013年3月26日，被告李静与案外人房地产开发公司签订了《限价商品住房买卖合同》一份，其中甲方(出卖人)为房地产开发公司，乙方(买受人)为李静， 结果本案中李峰作为实际出资人与李静签订协议，约定由李峰支付全部购房款项，以李静的名义与卖方签订房屋买卖合同，将房屋落户在李静名下，同时约定房屋所有权归 ...
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百一十三条的规定，作出如下判决：一、解除原告曹支富与被告四川省泸县第六建筑工程有限公司签订的口头房屋买卖合同。二、被告四川省泸县第六建筑工程有限公司返还 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》一书中的观点认为，司法解释中的商品房应作狭义理解，不是商品与房屋的简单相加，往往应 ...
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百一十三条的规定，作出如下判决：一、解除原告曹支富与被告四川省泸县第六建筑工程有限公司签订的口头房屋买卖合同。二、被告四川省泸县第六建筑工程有限公司返还 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》一书中的观点认为，司法解释中的商品房应作狭义理解，不是商品与房屋的简单相加，往往应 ...
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经济损失，即使被告构成违约，本案中原告主张的违约责任也明显过高。1.涉案房屋属自住型商品住房，主要是为解决居民住房困难的，其上市交易有时间限制和收益限制 1日，原告（买受人）与被告（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，双方就涉案房屋买卖达成协议。 第二十二条：（一）初始登记出卖人应当在2017年12 ...
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经济损失，即使被告构成违约，本案中原告主张的违约责任也明显过高。1.涉案房屋属自住型商品住房，主要是为解决居民住房困难的，其上市交易有时间限制和收益限制 1日，原告（买受人）与被告（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，双方就涉案房屋买卖达成协议。 第二十二条：（一）初始登记出卖人应当在2017年12 ...
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