不对板"主要是指房地产开发企业提供的样板房的质量、设备及装修与所售商品房不一致的情况。样板房是房地产开发企业所采取的一种促销手段，作为购房者拥有 一致。"购房者可依据上述规定处理此类问题。 23、商品房交付后，购房者认为工程主体质量不合格该如何处理？ 答：在商品房交付使用后，购房者如果认为主体工程质量 ...
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刚需还是投资，都需要谨慎。今天为大家讲解一些买房前需要了解的法律问题。 一、注意房地产开发企业出售商品房的条件 2001年4月4日，建设部发布了《商品房 》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是 ...
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重新装修，并交与我重新验收。3、从2005年8月15日〔该日期交付存在明显质量问题的商品房而仍受托掌管使用该房（权）钥匙、按期承诺的 **公司提起诉讼，要求富**公司书面通知办理房屋交接手续，并履行按照合同约定交付房屋的义务。原审法院作出（2009）朝民初字第05039号民事判决书，认定2005年8月 ...
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报酬等违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求 ，因该费用尚未实际发生，不予支持。关于原告要求被告赔偿因裂缝渗漏造成的损失7100元，证据不足，不予支持。据此，江苏省东台市人民法院依照最高人民法院《关于 ...
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单位、监理单位等与承包人共同进行竣工验收，并对存在的质量问题提出修改意见，验收合格或经修改后合格的，承包人应提交竣工验收报告。发包人不组织验收的， 消费者。第二，消费者所购房屋规划用途应为住宅或住宅式公寓等用于居住的商品房，写字楼、商铺等商品房的购买者不能认定为消费者。需至少两个条件同时满足的商品房 ...
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证明文件。 ７．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同GF—2000—0171 合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 合同双方 和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任 ...
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甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十七条 质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以＿＿＿＿＿＿＿＿出具的书面工程 部位打×，以示删除。８．乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。９．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商 ...
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甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十七条 质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以＿＿＿＿＿＿＿＿出具的书面工程 部位打×，以示删除。８．乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。９．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商 ...
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价款的合同。 依据上述规定，构成商品房买卖合同的前提是，销售的商品房是自身开发的一手房，不是二手转卖房；商品房的销售方是开发商，不是从开发商处购得商品房 款2,291,142.38元并承担工程修复重作义务，为保证工程质量问题能够根本解决，XX公司和业主的损失能够得到赔偿，XX公司不应再向金鸣琪公司支付 ...
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开发商及出售人,应保证其出售的商品房能正常使用其对房屋质量问题具有不可推卸的责任为由，裁定支持我方的仲裁请求。具体判决如下： 海 口 仲 裁 委 仲裁.仲裁过程中,申请人变更仲裁请求为:1、裁决被申请人按国家标准对申请人所购的海南新达商务大厦3005房裂缝进行维修,并在维修后经过验收符合国家标准;2、 ...
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