商品房认购协议效力的认定 -案例分析搜索

（2016）李佳×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

）地块开发建设结束止。案涉的商品房项目在原告起诉前仍未取得商品房预售许可证。本院认为，一、关于《合作建房合同书》的效力问题。李佳×与军×公司签订的 “商品房的认购、定购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为 ...

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（2016）曹曦×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收取购房款的，该协议应当认定为由被告广西军×投资有限公司、被告广西富××房地产开发有限公司负担。上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间 ...

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（2015）张×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收取购房款的，该协议应当认定为富××房地产开发有限公司在其履行债务时一并支付给原告张×。上述应付款项，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的 ...

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（2015）王×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收取购房款的，该协议应当认定为富房地产开发有限公司在其履行债务时一并支付给原告王。上述应付款项，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的 ...

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（2015）孟彩×与广西军×投资有限公司、广西富××房地产开发有限公司商品房预售合同

商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收取购房款的，该协议应当认定为房地产开发有限公司在其履行债务时一并支付给原告孟彩。上述应付款项，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的 ...

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（2015）刘×云与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收取购房款的，该协议应当认定为房地产开发有限公司在其履行债务时一并支付给原告刘云。上述应付款项，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的 ...

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（2015）李胭×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收取购房款的，该协议应当认定为房地产开发有限公司在其履行债务时一并支付给原告李胭。上述应付款项，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的 ...

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（2015）曹×明与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收取购房款的，该协议应当认定为房地产开发有限公司在其履行债务时一并支付给原告曹明。上述应付款项，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的 ...

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兄弟之间借名买房未有协议房产归属纠纷

房屋如为借名买房所购房产，那么自2006年至今原告也有能力使其具有北京市商品房认购资格，但截止至本次开庭之日，原告仍然没有购房资格，上述房屋自交付后孙某良占99%共有份额，秦某洁占1%共有份额，权利性质为商品房。已发生法律效力的北京市第二中级人民法院民事判决确认以下基本事实：2006年9月5日，一 ...

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承租部分房屋的承租人不享有整体房屋的优先购买权

。遂起诉至法院，要求确认甲公司与乙公司之间的商品房买卖协议无效。一审法院经审理认为，原告蒋某承租的是该楼的一小部分，面积约为430平方米，该430平方米必须优先出让于承租人，却不能自由选择交易对象。 3.优先购买权具有对抗第三人的效力。即优先购买权不仅可以对抗出卖人，也可以对抗第三人。如果出让人和 ...

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