会议通过） 法释〔2003〕7号 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最高 合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持 ...
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和组织形式，工程竣工验收意见等内容”。因此，被告提出“商品房经验收合格”应按单位(子单位)工程质量竣工验收记录所记载的最迟时间2006年9月30日 )40号、47号、56号《内部明电》、泰宁县气象局证明与泰宁县建设工程质量安全监督站证明只能证实有关部门要求相关行业加强安全防范措施，不能证明2006年 ...
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等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。 商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。具体 中逾期交房的按购房款的万分一每天作为违约金）。 2、同时，由于房屋存在质量问题无法继续装修，造成本人与装修公司之间的装修合同违约（违约金）； 3、 ...
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化名。案件介绍：2007年7月18日，詹怀仁与某某某房产公司签订《北京市商品房预售合同》（以下简称合同），约定某某某房产公司将其开发的位于石景山区的房屋出售 的交付时间内办理完毕接房手续后，由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准在商品房交付之日起60日内负责修复完毕。买受人承诺不以工程质量争议 ...
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对其诉请，本院不予支持。【律师评析】上海房地产律师杨东分析表示，本案主要涉及房屋质量导致延期交房，如何主张赔偿的问题。蒋某主张开发商逾期交房的违约责任，但从 作为买方又有收房的义务，但需要注意的是收房并不代表认为房屋质量等问题。2、事实上签收《商品房结算及进户凭证》，应视为已交房。个人认为，应该从修复 ...
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林小艺自行承担。 法官点评本案中，双方在合同中明确约定房屋交付条件为商品房已进行竣工验收备案登记，并约定“房屋的维修事项不能作为拒绝接收房屋的理由 楼盘开盘时“被涨价”、面积房型与销售所说的不符、开发商不及时办理房产证、房屋质量问题(墙壁开裂、材料使用、管线安装等)、房屋产权缩水、开发商延迟交房、小区 ...
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应当向买受人提供下列材料： （一）房地产开发项目综合验收报告及备案证明； （二）商品房质量保证书和使用说明书； （三）具备相应资质的测绘单位出具的商品房 ； （六）买受人共有的非经营性配套公共建筑和公共设施清单； （七）商品房买卖合同约定的应当提供的其他材料。 这就是法律法规关于开发商交房条件的强制性 ...
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资质(已通过省级以上实验室计量认证)的机构日照海澜室内环境检测中心进行本次室内环境质量检测（验收）。 5. 验收监督：甲乙双方共同监督检测（验收）过程，并 ，由乙方承担。 11.双方约定的其他有关事项： 12.本《室内环境质量保证合同》作为商品房买卖合同附件，与主合同具有同等法律效力。 二、本合同主要 ...
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进行咨询，将有专业人员为您解释。 （说明：本合同范本适用于已装修商品房购买） B款已装修商品房室内环境质量保证合同（示范文本） 甲方(买受方)（全称）：___________________________________________________(以下简称甲方) 乙方(出 ...
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和组织形式，工程竣工验收意见等内容。因此，被告提出商品房经验收合格应按单位（子单位）工程质量竣工验收记录所记载的最迟时间2006年9月30日 造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的 ...
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