住房卖予原告，房价120000元。原告于同日一次性交清房款。该合同未约定竣工日期、商品房质量等条款。直至2003年3月12日，被告才应原告要求，使用商品房买卖 生效之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。三、赔偿原告20000元。焦点问题：1、本案为什么要以合同纠纷起诉；这起案件有两个情节，其一，原 ...
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是欠缺生效要件的合同，是不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护的合同。商品房买卖合同的无效及可撤销情形有哪些? 导读2003年4月28日最高人民法院颁布了《 合格。处理方式：买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。九、房屋质量问题严重影响正常居住使用。处理方式：买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予 ...
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变更、设计单位同意的建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在审计审查单位批准变更之日起10日内，书面 系典型的购房户与开发商间就房屋产权面积差异是否应当补差而发生的纠纷。处理该类问题主要从以下几个方面考虑： 一、面积差异产生的原因。最高人民法院《关于审理 ...
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问题所导致，是开发商房屋质量问题。【分歧】吴某浸水问题到底找谁解决，存在几种意见。第一种意见认为：吴某与开发商是商品房买卖合同关系，开发商房屋 如果接受法院判决“维修”的义务后，如果刘某仍然不配合，仍然坚持不是自家水池问题，开发商是无从实施履行维修行为的义务，即使权利人申请法院强制执行，执行人员也难以 ...
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严重影响居住使用，否则都是以开发商是否取得《建设工程竣工验收备案表》作为商品房是否符合交付条件的标准。本案中，开发公司取得“竣工备案表”就是开发商建设房屋质量 问题都只应归纳在“瑕疵”的范围内，不表明该房存在严重质量问题，未导致杨小姐购买房屋的目的(即使用)不能实现。因此存在装修瑕疵不能成为杨小姐拒绝 ...
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公司南京分公司。1998年，电信公司向被申诉人开元公司购买了南京市某小区140号36套商品房，并将其中1102室分给了申诉人陆某（此前，陆某在电信公司时已经享受了 年3月9日，开元公司及施工单位又向申诉方书面承诺，在维修之后若存在质量问题并造成损失的，由其公司承担相应责任，但双方虽经多次协商，最终未能 ...
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合同》虽非同一法律关系，但《商品房买卖合同》与《借款合同》是密切相关的。现孙某因其所购买的甲公司的房屋出现质量问题，车位大小与承诺不符，直接影响到 ，孙某的抗辩理由与其不支付贷款在客观上存在因果关系，孙某在甲公司未将问题解决之前，中止履行付款义务理由正当，适用《中华人民共和国合同法》第六十八条，行使 ...
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已超过两年的诉讼时效，故请求赔偿租金损失6万元的诉讼请求不予支持。 一/案例解析/房屋质量维权，别错过时效 本报律师团成员梁乃钰对此认为：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房屋出现质量问题时，只要在保质期内，开发商均应承担修复义务。这个 ...
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代理人肖根宝，江苏苏州正文人律师事务所律师。 上诉人购物中心因与被上诉人金山公司商品房预售合同纠纷一案，不服江苏省苏州市中级人民法院（2001）苏中民一初字第35 资金金额万分之五支付违约金。自房屋交付使用之日起12个月内发现施工质量问题，金山公司负责维修，如不及时维修造成买方损失的，由金山公司承担。 ...
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资金金额万分之五支付违约金。自房屋交付使用之日起12个月内发现施工质量问题，金山公司负责维修，如不及时维修造成买方损失的，由金山公司承担。 3837.999955万元。另查明，1998年10月28日金山公司取得了金山大厦房屋的商品房销售许可证。同年12月，购物中心领取了所购房屋的所有权证，合计建筑面积 ...
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