的《2002年房屋买卖契约》是否有效。本案诉争房屋为某局的自管公房，依照国家关于公房出售的相关政策及公有住房的社会福利属性，公房的出售仅面向特定对象出售， 买卖契约》违反了法律规定及国家政策应属无效。洪珍的诉讼请求依法有据，法院予以支持。四是本案是否适用诉讼时效。合同效力的认定，实质是国家公权力对民事 ...
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中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，结合民事审判实践经验，制定了《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》 多个国家和地区采用DNA技术直接作为判案的依据。但如果当事人拒绝做亲子鉴定，能否进行强制？审判实践中法院往往很难定夺。 从国外的亲子鉴定法律规定来看 ...
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规定。离婚后房产证过户手续1、离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。2、需要携带离婚 当事人一致同意，本调解协议自双方在调解协议上签名后即具有法律效力。上述协议符合法律规定，本院予以确认。一方当事人不履行上述调解协议，另一方当事人可 ...
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特殊性所致。在我国房屋实行产权登记制度，房屋产权登记，是指按照法律规定，由国家房产行政管理机关对房屋的所有权进行登记,取得、变更房屋所有权是以房屋产权 的，也不符合最高人民法院关于“个人婚前财产非经双方约定不会自然转化为夫妻共同财产”规定精神，因此笔者认为第一种观点更符合法律规定和物权理论[5]。 三 ...
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使他们认可基本事实，最后达成调解意见，本案圆满解决。四、有关法律规定在形形色色的农村房产纠纷案件中，有很多疑难问题，尤其现在大规模城中村改造，农村祖辈 ，《土地管理法》等基本法律规定，也有最高法院为贯彻执行这些法律做出的司法解释及国家土地管理部门出台的规定，如：最高法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法 ...
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要件的规定，根据登记机构的职权范围，作全面的审查。（1）根据相关法律规定：房产登记机关在接到申请后，必须对权利变更的前提条件是否完备进行审查，审查包括 当事人之间的民事权属争议仍悬而未决，仍需民事诉讼解决。本案在作出行政一审判决时，关于306号房屋产权问题的民事诉讼尚未终审结案，于中国尚有周荣海与耿昌 ...
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作为确定责任范围、责任形式的依据。本案中，A公司和C公司在办理房产过户时都存在主观上的过错，应适用过错归责原则。房管局在办理登记时违反法律规定，未尽审查职责，适用行政违法归责原则。一般来说，行政赔偿或国家赔偿归责原则主要有过错加违法或不法原则、过错归责原则、违法归责 ...
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登记。\" A公司与许某在买卖6号房的过程中严格按照上述法律规定办理，既签订了购房合同又办理了房产转移登记，意思表示真实、程序合法，该买卖行为合法有效，且应 、A公司与许某是否存在恶意串通 《民法通则》第五十八条第四款规定，“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的民事行为无效”。《合同法》第五十二条 ...
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，小张以此遗嘱主张继承房产，遭到其他兄弟的反对。经法院审理，认定该遗嘱无效，遗产按法定顺序由几兄弟继承。 【分析】法律规定，无行为能力人、限制 （2）民法通则 第七条 民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济秩序。 （3）婚姻法 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间 ...
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办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须 中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。根据法律规定购房人在验收房屋，缴纳入住费用后，开发商或物业应该将“两书”交给购房人 ...
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