规避风险，怎么办？那么，在操作上应注意几个问题：A、买受人持有房产及土地使用权证的原件，避免出卖人再次买卖；B、合同中约定部分房款至办理过房手续后支付或 。这会产生两种价款以哪份合同为准的纠纷 （三）付款方式上，对付款与办理过户手续谁先履行的问题，应根据不同情况，采取不同方式。 1、一般情况下，先支付 ...
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2002年9月12日，通过拍卖程序，邓学政取得了该宗土地的使用权，但至今没有从永济工行办理过户手续。此后，太原铁路分局运城车务段永济站取得了建设工程规划 许可证，也不是开发建设人；永济蒲津公司虽为开发建设人，但未领取土地使用权证。 回函说：一、同意你院审判委员会意见，即中国工商银行永济市支行在本案中 ...
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2002年9月12日，通过拍卖程序，邓学政取得了该宗土地的使用权，但至今没有从永济工行办理过户手续。此后，太原铁路分局运城车务段永济站取得了建设工程规划 许可证，也不是开发建设人；永济蒲津公司虽为开发建设人，但未领取土地使用权证。 回函说：一、同意你院审判委员会意见，即中国工商银行永济市支行在本案中 ...
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到位，致使大厦公司无法成立，没有项目公司何以操作项目工程!上诉人投入大量资金因无土地不得物化为金泽大厦。一审法院竟然要求上诉人建设空中楼阁! 综上所述，《合同》及 赔偿。此后，设计院虽取得土地使用权证但并未依法办理出让、转让审批登记手续。上诉人对该该幅土地的期望因不能办理土地过户而无法转变为现实的权利 ...
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上的杂木果树确定给小儿子魏宏鸣并由其占有。随后，魏国平夫妇将相关的土地使用权证也交与了小儿子魏宏鸣。后双方发生矛盾，魏国平夫妇于2013年7月起诉 房屋及房前屋后所有的山场和山场上的杂木果树，交回所持土地使用权证。意见分歧：父母对赠与儿子未过户的房产能否行使撤销权？第一种意见认为，魏国平夫妇有任意撤销 ...
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房地产管理法》第37条的规定。首先甲出卖的期房已取得预售许可证，有土地使用权证，不是没有权属证书的房地产;其次，甲通过合法的方式向房地产公司购得 要件。 四、买方能否请求法院判决卖方继续履约，并通过法院执行强制将房屋产权过户 案例：甲(卖方)、乙(买方)签订了《房地产买卖合同》。合同约定房屋转让价款为 ...
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下，陶德华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1.38万元。 【裁判结果】上海市虹口区 征为国有并转为建设用地，义乌市政府文件抄告单也明确该处的拆迁安置土地使用权登记核发国有土地使用权证。因此，杨延虎等人及其辩护人所提该项辩护意见，不能 ...
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至前榆村路，南至中心路，北至土地所院的土地使用权和房产抵偿该笔债务。在2002年8月14日已将过户手续全部办理完毕。该手续办理完毕后，原告有 该站财产的行为合法有效，应予支持。原告取得该站房屋占地范围内的土地使用权证书后，即享有对该站土地的使用权，根据房地产一致、房随地走的原则，该站房屋应当归原告所有 ...
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价金、佣金一个月内为原告办好有关过户手续的约定，仅于2001年6月27日为原告办理了房产证，而该楼房的土地使用权至今未给办理。原告曾多次找被告 履行契约约定的义务，应承担继续履行的义务。原告马要求其限期办理所涉楼房的土地使用权证的诉讼请求，合法正当，应予支持。 被告办事处辩称，原告诉讼请求无事实和法律 ...
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205室或甲方名下的其他产权住房为甲方的第二产权居所，相关人员证件齐全并到产权过户现场。甲方在案涉房屋上市条件具备的情况下，拖延三十日不配合该房屋产权过户的 万元房款之外的其他款项；同时，周某陈述，案涉房屋原本办理房屋所有权证、土地使用权证时系登记在其个人名下，2017年办理不动产权证时才登记至王某、 ...
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