加快旧城改造，依法征用了该县合德镇城西居委会(以下简称城西居委会)200余亩土地进行开发。2002年8月，合德镇政府按照盐城市人民政府盐政发[2000]190号文件《 年5月，李某及其子李刚与少数失地群众因对政府认定的土地性质(2002年补偿时县国土部门认定所征土地为公用设施用地，李某等人承包的土地是 ...
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，最高法院裁定驳回其再审申请。 败诉原因 首先，《合作开发协议书》的性质为土地使用权转让合同。《合作开发协议书》约定达州电大只享有固定开发收益， 、经验总结 前事不忘、后事之师。为避免未来发生类似败诉，提出如下建议： 一、根据土地管理的相关规定，国家为了公共利益需要征收不动产时，应当依照法律规定的权限 ...
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。 被告祁x不服一审判决，提起上诉。 二审法院认定：涉案房产所涉土地性质为划拨土地使用权，被上诉人张掖分行将涉案房产转让给上诉人祁x未报具有批准权 张掖分行取得抵押的回凤楼房地产合法有效，有权对以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产进行处置。(2)本案房地产转让合同合法有效。本案至关重要 ...
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北京京迪律师事务所主任律师刘宏伟（经录音整理）：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国物权法》之规定，国家耕地不得用于非农建设，不得随意 的“以租代征”“破坏耕地”进行商业性开发、“烂尾楼”事件、“违法占地”“土地补偿款贪腐”系列问题性质严重、情节恶劣、后果影响极为重大。目前该北河村村民群情 ...
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年9月26日，某区新华书店与国贸房地产开发有限公司(以下简称国贸房地产公司)签订《土地联合建房协议书》，并对该协议书进行了公证，双方约定：某区新华书店将某某路 违约，对引起本案纠纷应负全部责任。但因国贸房地产公司和罗某买卖房屋的土地性质是国有划拨用地，且产权所有人不是国贸房地产公司，致使该合同目的无法 ...
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对县人民政府的复议决定不服，向县人民法院提起行政诉讼。县人民法院审理后认为本案系土地使用权纠纷，镇人民政府的处理决定适用法律依据正确、且并未越权，因此判决撤销 承包经营权纠纷这两种不同的法律关系，终审判决确认了本案的性质为土地承包经营权纠纷，同时又维持了县人民政府的复议决定书，从而使该案的终审判决陷入 ...
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人民法院受理民事诉讼的范围。一、本案是土地承包合同经营权还是土地使用权纠纷从民法角度讲，土地承包经营权具有物权性质，并有一定的社会保障性，是农户的 此情况下直接向人民法院起诉，人民法院应当受理。对此，最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005]6号）第一条第一款 ...
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年限为50年。 三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。 四、商、娱、旅等盈利性项目用地 栋钢混结构房屋1997年竣工，该楼第一套房屋首次入市交易日期为1999年，其土地使用年限=70年-(1999年-1997年)=68年(2067年止)，如该楼第二套房屋于2002 ...
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拥有法定的补偿权，而其他形式的承包并不具有这样的法定补偿权。二、土地补偿安置费的性质及其归属主体的确认根据法律法规规定，家庭承包形式的承包方享有土地 因土地被征用而丧失基本生产资料和生活来源的问题，不需要专门的安置。承包方基于土地被征用而发生的损失，可以通过领取地上附着物和青苗补偿费的形式得到弥补，故 ...
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转而申请再审的案件，原一审法院能否受理；其二，屯昌县人民政府收取的50万元是土地定金还是属于不当得利。最高人民法院《关于第二审人民法院裁定按撤回上诉处理的案件 处理本案，应准确界定该50万元的性质。屯昌县人民政府收取的该50万元，属其与恒兴公司签订的投资开发协议约定的土地出让定金，是屯昌县人民政府作为 ...
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