将原告的农用地拍卖给周某的行为违法。诉请判令村委会与周某签订的宅基地转让合同无效。为支持其诉讼主张，余某提交了村委会拍卖宅基地公告、村委会与周某签订的 本案在审理过程中，存在争议较大的焦点问题为：1.村委会与周某签订的宅基地转让合同是否有效？ 《农村土地承包法》第三十三条第（二）项规定，土地承包经营权 ...
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主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规。本案中，原、被告之间签订《转让书》转让赵坪村 昌南与赵坪村委会所签合同的约定和《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条的规定，原、被告之间签订的《转让书》应属无效；2008年12月， ...
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交换期限约定不明，且第二次延包时双方并未对土地承包经营权证作出变更，故互换合同无效，任何一方可随时要求换回土地。第二种意见认为：双方对交换期限约定不明 这一规定并非强行性规定，当事人可以自主决定是否办理，没有办理变更登记手续并不影响互换合同的效力，只是不能对抗已经办理登记的第三人。所以，黄小秋要求返还 ...
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乔XX签订的《南渠沟承包治理转让协议》是无效的协议。 1.未经发包方同意，也没有备案，违反法律强制性规定。 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取 ...
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、土地转让交易的稳定性、安全性，原告主张所谓“合同无效”的诉讼请求没有事实基础。答辩人与原告方于2005年8月14日签订的《契约》明确约定原告方原承包的 基础。二、2009年答辩人与XX市XX镇XXX村村民委员会签订的集体林地承包经营合同书合法有效，并且已经由XX市人民政府确权给答辩人，原告的诉讼请求 ...
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的土地重新发包给了颜某，村委会调整承包地的行为违法，侵犯了陈某的土地承包经营权，应认定为无效民事行为，判决颜某将1.5亩承包地返还陈某。【评析】本案 的，承包方都有权请求返还承包地。本案中，村委会在土地承包期内未解除与陈某土地承包合同，也未根据《农村土地承包法》第27条的规定履行相关法律程序，擅自将该 ...
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但因口粮田和自留地不属于房某遗产范围，故房某遗嘱中对口粮田、自留地的处分无效，应由该村集体经济组织进行处理；本案诉争的果树地系房某、温某 第三十五条规定：承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞 ...
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；合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一 ：＿＿（盖章） 乙方户主：＿＿（盖章） ＿＿年＿＿月＿＿日订 附件： 土地承包及负担国家、集体义务表 （略） 徐涛律师15327446830 QQ574659129...
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《土地承包法》第二十条规定：耕地的承包期为三十年，其土地承包合同并未到期，在承包期内外出打工，此种情况符合弃耕的规定，属于法院的受理范围。另外，承包土地 发包给第三人，承包方以发包方和第三人为共同被告，请求确认其所签订的承包合同无效、返还承包地并赔偿损失的，应予支持。但属于承包方弃耕、撂荒情形的，对其 ...
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年给付并逐年上涨。2005年4月，37户村民以村委会和徐某签订的租地合同侵犯了他们土地承包经营权而诉至法院，要求徐某退还经营花木的59.38亩土地。[ 亩土地租赁给徐某经营花木栽培的行为，违反中央上述政策，应属无效。37户村民要求收回承包地，其诉讼请求应当得到支持。考虑徐某花木移植的季节性，法院判决 ...
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