房屋形成空置土地的标准进行补偿、补助及奖励金额共计3283833元。协议中还约定了其他权利义务。协议签订后并实际履行。2019年4月张某文、张某武、张某 ：一、涉案宅基地使用权人；二、争议宅基地的补偿利益的归属及分配。 争议焦点一。农村宅基地的分配是以户为单位的，根据张某君提交的张某证言和村委会的证明 ...
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、未利用地893.9平方米，要求被征收土地范围内的土地所有权人(农民集体经济组织)、使用权人凭土地权属证书、财产权凭证等办理征地补偿登记。上海蝶球开发部提交 日核发的《上海县土地使用权申请登记表》记载，本案协议转让的是塘湾村委会所属的集体经营性建设用地上已经建成的不动产，而非宅基地和耕地，因此并不违反 ...
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张某系城镇居民购买农村房屋，此地上房屋之买卖必然涉及土地使用权人的变化，即便是刘某未有将宅基地使用权一并转让的意思表示，该买卖行为也违反了法律的强制性规定 拆迁人与村民达成拆迁补偿安置协议后，村民与居民之间的权利义务归属，应由村民与居民参照评估价值，确定拆迁补偿款的分配比例，协商不成时，可以通过诉讼的 ...
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某军于2019年1月17日去世，被告刘某利系王某军的妻子，相应权利义务由其享有。原告认为，王某军非B村集体经济组织成员，被告明知涉案房屋 都涉及农村宅院及房屋买卖行为，买卖农村集体经济组织土地上的房屋，必然涉及该集体经济组织宅基地使用权的变更。刘某利及其家人均非涉诉房屋所在地集体经济组织成员，在购得涉 ...
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某军于2019年1月17日去世，被告刘某利系王某军的妻子，相应权利义务由其享有。原告认为，王某军非B村集体经济组织成员，被告明知涉案房屋 都涉及农村宅院及房屋买卖行为，买卖农村集体经济组织土地上的房屋，必然涉及该集体经济组织宅基地使用权的变更。刘某利及其家人均非涉诉房屋所在地集体经济组织成员，在购得涉 ...
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，从未在L村居住生活，均无权取得宅基地使用权补偿。 回迁安置房按每个安置人口50㎡购买，三原告不是被安置人，无购买安置房资格。腾退奖励和补助的前提是在被腾退的宅基地 与李某军、李某华两家关系很好，清楚房屋现状，但在此期间均未主张过权利。同时，L村委会已通过与李某军、王某玲、王某川各自签订宅基地腾退补偿 ...
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，从未在L村居住生活，均无权取得宅基地使用权补偿。 回迁安置房按每个安置人口50㎡购买，三原告不是被安置人，无购买安置房资格。腾退奖励和补助的前提是在被腾退的宅基地 与李某军、李某华两家关系很好，清楚房屋现状，但在此期间均未主张过权利。同时，L村委会已通过与李某军、王某玲、王某川各自签订宅基地腾退补偿 ...
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不能占有涉案宅基地，原告诉被告侵犯其继承权事实不存在。张美海在张成德死亡之前就一直具有涉案宅基地使用权，张美海不是占有张成德遗产。张成德和其子张美 职权义务的情况，被告出具权属证明是依职权行使法定权利和义务，并无过错。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 第三人赵家务村委会述称，同意东高村镇政府意见，村委会 ...
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案 裁判要旨 法律规定宅基地使用权不得设定抵押，但对宅基地上的合法建筑物却并未禁止抵押。结合国家关于赋予农民更多财产权利、开展农村承包土地经营权和农民住房财产权抵押 房产的材料的价值享有优先受偿权，对宅基地则无权处理，既然抵押人的抵押是自愿行为，则需承担相应权利义务，该抵押行为应认定为合法有效。 本案 ...
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系争房屋买卖行为合法有效，主要是说明一个问题，房屋买卖和其上的宅基地使用权是不可分离的，故买方拥有宅基地的合法使用权，当然有权享有所争房屋及其所附宅基地的动迁 居住和使用权，那么拆迁安置也就不应该再安置一个对于被拆迁房屋没有任何权利的人，对于失去宅基产生后果，被告应该有充分的预计，房屋卖出后当然不能再 ...
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