怎样在保护自己权益的情况下,更顺利地办理退房手续呢?接下来由的小编为大家整理了一些关于找开发商退房的流程方面的知识,欢迎大家阅读!哪些情况可退房 由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的,购房人可以退房,并且得到相应的补偿款。6、房子产权不清楚如存在抵押、联建或其他经济纠纷,开发商在出售房屋之前就 ...
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原件、结婚证(若没有结婚,则要出示单身证明)。 第二,注意房屋的产权状态。房屋的权利状态是购买二手房的前提和基础,只有出卖方拥有完全的、无瑕疵的所有权时, 状态。通常,出卖方在出售房屋时,房子本身还有部分银行贷款没有还清,即房屋处于抵押状态。从法律上来讲,出卖方没有还清银行贷款前,是不能出售房屋的, ...
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工资按月偿还银行贷款,。2007年年底,诉争房屋交付使用,边先生夫妇一直居住在诉争房屋内,2008年年底,小边取得房屋错有权证。2013年,小边和沈 现在诉争房产在银行的贷款已经由边先生夫妇还清,房屋在银行的抵押已经解除,所以原告要求被告小边将房屋产权过户到自己名下的请求,法院应予以支持。针对第三人沈 ...
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避免交易后发现房屋已经出租,而承租方不配合的情况出现,也避免所交易的房屋属于抵押资产。 要点2: 房屋成交价格中,明确规定价格为按套转让价格,包括房屋的附属设施、设备、物品等。这是因为大多数二手房的公滩较小,有的存在使用面积超过产权面积的情况,所以约定按套转让。此外,以前的二手房交易 ...
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追索抵押人死亡后的违约金、利息;抵押权产生于按揭合同抵押登记之时,还是抵押房产产权抵押登记之时。 基本案情 2006年10月10日,中国建设银行某分行( 办理抵押登记手续后,建行市分行依约支付按揭款,但小业主从2008年9月开始欠款。 建行市分行于2010年起诉小业主和开发商,法律文件尚未送达即撤诉。 ...
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、还有我冯某华。房子首付款是起源于我们四人在2001年共同出资购买了北京一个小产权房子,是没有书面合同,但是有账本,原告冯某军没有上班,兄弟四人就 向冯某华农业银行账户分别转账钱款的方式偿还涉案房屋贷款。目前涉案房屋仍有银行抵押贷款尚未还清。本案审理期间,冯某华于2020年10月14日向其名下农业银行 ...
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上因房产纠纷所欠借款,此笔借款与继母陈小和李二无关。第二部分为涉案房屋,关于B市1号房屋,产权是李二的,此房与任何人无关,已按规定办理各种法律规范内 的夫妻共同财产。第三人B市住房贷款担保中心于2011年8月23日办理了涉案房屋的抵押登记。截至2018年7月26日法庭辩论终结时,李二和李四尚有四十二万 ...
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房屋。随后,原告支付了购房款、住房维修基金等款项,办理住房手续并领取了涉案房屋产权证书,涉案房屋一直由原告居住使用至今。原告认为,涉案房屋为原告实际出资购买, J国政府提供家庭资产证明使用,乙方保证不挂失、不补办,也不会拿此房做任何抵押。二、在2014年5月31日前,由甲方全程配合,随时出示房产证,并 ...
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这样的事情,一但发生,会让您非常窘,非常被动。 2、对房屋产权的核实调查。 签约之前一定要记一下房本上的证号,去房屋管理部门查一下,这个房子有没有问题,因为 。 五、解押,卖方的房屋很多都是贷款买的,贷款还没有还清,就开始卖了,对于这样的房屋,房本是抵押的,只有把贷款还清了,银行才同意解除抵押,解押后 ...
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原判,改判支持上诉人的诉讼请求。中州泵业公司答辩称:上诉人主张其承租房屋的产权已经变更,却无法出示确凿的证据证实自己的主张,其诉讼请求当然不应支持。 ,中州泵业公司出卖其他房屋与杨巧丽无关。二审查明,争议房屋已被中州泵业公司抵押给银行,再次证明房屋所有权人仍是中州泵业公司,该房屋的所有权并未发生转移。 ...
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