月施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条规定了双倍赔偿的责任： ②．商品房买卖合同纠纷中，购房人可以解除合同 出卖人承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。但是，这个规定是适用于商品房买卖合同纠纷，对于集资房、房改房、小产权房纠纷等均不适用。另外，购房人 ...
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妈也签了字。当日，洪先生一次性付清了购房款，李某某则出具了一张收条。由于产权问题，房屋拖延了几年没有过户。近几年，房屋终于可以过户了，洪先生多次与 已经支付的80万购房款，一次性归还。李老汉辩称在《房屋买卖协议》上签字，是因为误认为是借款之用，并非卖房的抗辩理由，且其也未提供相应证据予以证明，故不予采 ...
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女士已支付的2万元意向金，并补偿违约金1万元。因就佣金问题协商未果，中介公司于2013年1月将郭女士诉至法院，要求其支付佣金2万元。 法院判决：守约方应当 抵押注销、合同公证、见证、评估、产权过户、贷款、领取产证、交房等相关手续，在郭女士与案外人签订的买卖合同并未实际履行的情况下，中介公司客观上无需再 ...
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：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。所以刘XX与甘XX的房屋买卖合同违反了上诉法律与行政法规的规定，应为合同无效。其二，当时双方 人民政府审批，以取得合法手续，并补交土地出让金。而最高院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：土地使用权人未经有批准权的 ...
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路珂及X村委会均称本案仅就王晓、路珂借用李利的名义购买涉诉房屋的行为的效力进行确认，其他问题不在本案中解决。另查，涉诉房屋所使用土地为X 充分考虑相互之间的亲属关系，互谅互让，妥善处理其他相关事宜，避免诉累的发生。提醒：在房屋买卖过程中，遇交易房屋产权性质不明晰情形，建议咨询专业律师，避免大额财产损失...
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原告多次向被告讨要房产证，被告拖延办理。至今被告才透露该楼房属小产权房，是不合法的建设。原告认为被告以不合法财产换取原告合法财产，实属欺骗行为。 规定。当事人约定易货交易，转移标的物的所有权的，参照买卖合同的有关规定。原被告协议目的在于解决原告采光问题，系双方当事人的真实意思表示，对双方具有法律约束力 ...
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年5月10日，被告王三作为买受人与出卖人投资有限公司签订一份《商品房买卖合同》，被告王三用公积金贷款方式购买了位房屋，并已实际入住。裁判结果综 王二年满18周岁前享有居住权。另外，关于原告主张的租金损失问题，因原告未能提供充分的证据证明其在外租房所支付租金的具体金额，故对于该项诉讼请求本院不予支持。 ...
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向法院提交了购房合同、购房款支付凭证等材料。 法院开庭审理后，判决驳回戴先生的诉讼请求，案件受理费由戴先生负担。 【裁判观点】 法院认为，戴先生对涉案 ： 一、关于是否在查封前签订合法有效书面买卖合同的问题 尽管戴先生提供了购房合同，但合同中已经注明涉案房屋的土地性质为集体所有，而且合同中明确如条件 ...
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注意的几个细节问题(1)购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要 一般多用于那些价位低的小单元的楼盘销售。一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5％以上的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种 ...
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？债权人能否取得房屋所有权或者行使破产取回权？债权人的权利能否排除执行？这五类问题是实务中常见问题。我们以破产以房抵债等关键词在中国裁判文书网上检索了最高院的相关 结协议》及《商品房买卖（预售）合同》，并在合同中明确约定了房产的位置坐落、房号和面积，但双方并未办理房屋产权过户手续，信悦小贷公司亦未实现 ...
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