黄桥镇政府与肖榕芬的房屋买卖合同无效，并判令在同等条件下优先购买租赁店面。法院立案后于2005年10月31日将应诉材料送达给黄桥镇政府。审理中查明 承租人肖烈苟优先购买权的实现，法院应当依法判令黄桥镇政府以同等条件将出租店面出卖给承租人肖烈苟。 [评析] 笔者同意第二种意见，即黄桥镇政府应当以同等条件 ...
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未丧失优先购买权。理由是：饮食服务公司未按有关租赁房屋优先购买权的法律规定出卖争议店面。承租人对租赁房屋在同等条件下享有优先购买权，这里的同等条件 请求人民法院宣告该房屋买卖无效。《中华人民共和国合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件下 ...
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未丧失优先购买权。理由是：饮食服务公司未按有关租赁房屋优先购买权的法律规定出卖争议店面。承租人对租赁房屋在同等条件下享有优先购买权，这里的同等条件 请求人民法院宣告该房屋买卖无效。《中华人民共和国合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件下 ...
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，在黄某不知情的情况下，徐某与余某签订了一份房屋租赁合同，徐某将承租的店面转租给了余某经营茶叶生意，双方约定：租期自2011年3月16日 无权处分，而是正当行使收益权，转租合同应为有效合同，仅出租人才享有解除其与承租人租赁合同权利。只有出租人与承租人已经明确约定承租期内承租人不能转租时，承租人对租赁物 ...
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，只是2007年5月15日至2009年5月31日期间，双方并没有正式签订租赁店面协议，只是以2007年5月15日收据来约束双方的权利义务，收据上写明 同一店面，如何知道以后房内设施是否保持完整？ 因此上诉人所说的1万元押金为店面转让费，本身就自相矛盾，无论是从交易习惯，还是从事实上、法律上都是站不住脚 ...
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万平公司将停车场告上法庭，要求停车场全面履行双方于2005年1月25日签订的房屋租赁合同，即交付合同约定的房屋、向其支付违约金10000元。2006年1月21日， 。 庭审过程中，停车场与4位第三人共同确认，2005年1月25日租赁合同涉及的店面门及仓库已经实际被4位第三人租用，其中张某实际租用南首第 ...
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万平公司将停车场告上法庭，要求停车场全面履行双方于2005年1月25日签订的房屋租赁合同，即交付合同约定的房屋、向其支付违约金10000元。2006年1月21日， 。 庭审过程中，停车场与4位第三人共同确认，2005年1月25日租赁合同涉及的店面门及仓库已经实际被4位第三人租用，其中张某实际租用南首第 ...
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买卖合同，，损害了第三人利益，本案应宣告房屋买卖合同无效，第三人对原租赁店面在同等条件下仍有优先购买权。第二种意见：认为第三人不享有优先购买权 的时间内未缴清租金，即放弃优先购买权。评析：笔者同意第二种意见。在房屋租赁合同中，承租人在出租人出卖房屋时享有优先购买权，这是法律强制性规定。但承租人在行使 ...
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姬某，受让方(乙方)：米某；一、甲方同意将位于济宁市任城区X馆X楼X号店面X平方其中的75.15平方(北侧)转让给乙方使用；二、转让总费用合计人民币：￥ 对此并未提供证据证实，且从双方签订的《店铺转让协议》内容可知被告是将其租赁店面中的部分面积转租给原告，被告也无证据证明其转租已经得到出租人的同意， ...
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王某与(甲方)广州市金浚海物业管理有限公司、张锦荣、黄志明共同签订房屋租赁合同，约定：甲方出租给乙方的房屋位于棠溪岗贝商业街自编号Al档建筑 1 3年5月底之前签订店面转让合同。原告诉至法院请求被告返还1 0000元。被告反诉要求原告赔偿被告50000元赔偿金。 上述事实，有房屋租赁合同、订金收条及 ...
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