所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条进一步明确：“除 权利，自然也必须承担相应的义务。物权法第72条第1款规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。” ...
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缺陷从而导致漏水,但未能举证。法院审理后认为,根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第二款:规划上专属于特定房屋,且建设 管道、设备安装和装修工程为两年。老胡说法因房屋漏水而引发的邻里纠纷一般发生于上下楼层的邻居之间。除了以前本版所分析过的因供暖漏水而引发 ...
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梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。楼顶作为建筑物的重要组成部分，属于共用部分，其权属依法应该归全体业主共同享有。第二、利用 业主，其使用收益都应该归全体业主所有。依照物权法及最高院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释的规定，决定共有部分的使用，应当经专有部分 ...
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关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物 合同纠纷时，往往通过合同效力确认，各方违约行为的认定来引导建设市场健康发展。(一)一般合同生效条件：行为人具相应民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、 ...
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负担；此后，原、被告双方不再为此问题发生任何纠纷。2、案件受理费350元，由原告王老太太自愿负担。 评析一：相邻关系是民事法律的重要内容 开发（法律 使用、共同协商、公平合理的原则，正确处理毗连关系。”这一条文确立了建筑物区分所有权人处理“相邻关系”的基本原则。 在本案发生地的郑州市，也有《郑州市城市 ...
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负担；此后，原、被告双方不再为此问题发生任何纠纷。2、案件受理费350元，由原告王老太太自愿负担。 评析一：相邻关系是民事法律的重要内容 开发（法律 使用、共同协商、公平合理的原则，正确处理毗连关系。”这一条文确立了建筑物区分所有权人处理“相邻关系”的基本原则。 在本案发生地的郑州市，也有《郑州市城市 ...
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企业提供的服务，其从供水供电公司得到授权的范围是有限制的。 （摘自《房地产纠纷裁判思路与规范指引（下）》，韩延斌、王林清著，人民法院出版社2014年版） 2.物业公司、供水（电）企业与业主间的法律关系 小区业主，即建筑物区分所有权人对其共用部分往往采取委托管理的方式进行管理。所谓委托管理，是 ...
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企业提供的服务，其从供水供电公司得到授权的范围是有限制的。（摘自《房地产纠纷裁判思路与规范指引（下）》，韩延斌、王林清著，人民法院出版社2014年版）2.物业公司、供水（电）企业与业主间的法律关系小区业主，即建筑物区分所有权人对其共用部分往往采取委托管理的方式进行管理。所谓委托管理，是 ...
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合法权益。这里的使用即包括装修、装饰等。同时《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定专有部分需具有利用上的独立性， 下去了，及时寻找《责令限期拆除决定书》存在的违法点，及时启动以下两种法律程序之一，将被动局面扭转！ 1、行政复议：业主应当在收到《责令限期拆除 ...
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李女士的委托并指派我担任其与薛某、某街道办事处、某置业有限公司业主共有权纠纷一案的诉讼代理人。接受指派后，我与委托人李女士进行了多次的沟通并到 薛某套用《物权法》关于不动产业主建筑物区分所有权的有关规定认为三被告的约定侵犯了其对共有部分所享有的使用权，该约定应属无效条款显然是缺乏法律依据的。 其次，在 ...
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