房产抵押为担保人 -案例分析搜索

本案房贷抵押合同效力如何认定？

某签订商品房购销合同，同月，被告顺得公司与原告A银行签订房贷抵押合同，顺得公司是担保人，抵押房屋是顺得公司卖与张某的商品房，合同办理了抵押登记具备房地产开发资质，张某是完全民事行为能力人。二、合同的内容不具有违法性。房产项目办理了商品房预售许可，张某提供了商品房买卖合同及交付首付款凭证，并办理抵押 ...

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保证人遗产属保证责任范围是怎样的

到期一次性还本。借款由李某与林某提供其共有的房产抵押并经登记，由罗某提供连带责任保证，保证期间为2年。借款后，借款人李某仅支付过一次5000 ，原告未要求第二顺序继承人在继承的遗产范围内继续承担保证责任。因此，原告要求合同担保人罗某的法定继承人继续承担保证责任，于法无据，其请求法院不予支持。因此， ...

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房产——婚内一方卖房未经配偶同意签署合同是否有效

提高房屋价格，如因此造成的违约由甲方自己承担，乙方有权利通过法院针对担保人（周某聪）的房产进行拍卖。第三次房款叁拾万元为此房屋过户当天结清。待涉案 2017年11月27日，赵某航获得朝阳区二号房的抵押权，抵押权种类为一般抵押，被担保数额为270万元，债务履行期限三年，债务人周某聪。 2019年3月， ...

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民间借贷涉及其他经济往来案例

事实与理由：一、杨某某已经清偿本案争议的借款。2011年5月30日胡某某以房产抵押方式向银行贷款300万元直接汇至赵某账户用于偿还借款。该事实赵某在一审的生意也都是参与且知晓的。比如在2011年6月份，胡某某就作为连带担保人，为杨某某在国内投资矿山生意的融资租赁合同提供担保。杨某某、胡某某是长期共同 ...

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合同诈骗罪无罪判例（九）

2400万元，借款时间自2012年8月27日至同年11月4日，融华担保公司为担保人，同时付龙江、饶玉工、马相坤以个人全部资产向融华担保公司提供反为查封和盗抢状态。奥特斯曼公司在开发区全兴路20号的三宗土地及房产，处于抵押及查封状态。2、廊坊经济技术开发区人民法院（2012）廊开民初字第1116号协助 ...

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名义借款人与实际借款人的认定

担保法》第四十一条、第四十二条之规定及审判实践，房产抵押作为不动产抵押的一种，需办理抵押登记方可产生法律效力，该案中只是交付权属证明书的行为并不能视为明确的担保字样，故而名义借款人李某和汤某不能当然地视为该案借款的担保人，也就不能使用担保人的连带责任。而法律规定的承担连带责任的情形中与本案有关的也就 ...

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信用社擅自允许借款人将债务转给他人原借款合同抵押权丧失

农村信用合作联社在胡某父亲提供房产抵押的情况下，向胡某发放贷款50万元。2006年4月，因贷款到期，胡某向信用社申请贷款展期。为避免账面上有不良贷款，条规定，第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。胡某与邵某虽系夫妻关系，但在借贷合同中仍 ...

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担保人承担担保责任后可否向其他担保人追偿？

借款1000万元，甲公司用其所有的建设用地使用权以及今后在该地之上建造的建筑物作为抵押，并办理了登记。后来乙银行仍不放心，遂要求甲公司另外再提供担保。担保法解释第38条使用了人的保证和物的担保的共同上位概念----担保人，这是因为担保物权之性质为物上保证，对实现债权人的债权而言，同样具有保证的性质。 ...

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担保人承担担保责任后可否向其他担保人追偿？

借款1000万元，甲公司用其所有的建设用地使用权以及今后在该地之上建造的建筑物作为抵押，并办理了登记。后来乙银行仍不放心，遂要求甲公司另外再提供担保。担保法解释第38条使用了人的保证和物的担保的共同上位概念----担保人，这是因为担保物权之性质为物上保证，对实现债权人的债权而言，同样具有保证的性质。 ...

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担保人承担责任后可否向其他担保人追偿

借款1000万元，甲公司用其所有的建设用地使用权以及今后在该地之上建造的建筑物作为抵押，并办理了登记。后来乙银行仍不放心，遂要求甲公司另外再提供担保。担保法解释第38条使用了人的保证和物的担保的共同上位概念----担保人，这是因为担保物权之性质为物上保证，对实现债权人的债权而言，同样具有保证的性质。 ...

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