《商品房买卖合同》后，由原告保留和房屋购买的所有合同原件，并支付了首付款、每月的按揭款至今，房产证上所写名字为被告所有。后，原告要求被告过户房屋，由此 票据的名字是被告等等。 关于对为何原告交款，产权却登记为被告名字这一事实的举证责任及法律关系问题。 被告已有充分证据证明了以下事实：1、涉案房屋的买方 ...
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。 证明双方合同关系。 被告质证：认可，同时指出在签订售房协议时，被告已经将房产证原件及委托书交付原告审核。 原告证据：定金收条。 证明原告已经支付了购房定金。 被告 无效。 在这个案例中，存在一个最大的问题，就是在双方明知合同主体是A和C时，却笔误将出售人写成代理人B的名字。但是还好对于本案的被告 ...
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小芹的名字买套房子，今后作为俩个孩子的新房。刘大爷考虑到虽然房产证上写的小芹的名字，但毕竟不是给把彩礼直接给了小芹父母，况且大柱和小 赠与。 其次，由于购房款系彩礼钱，而男女双方并未成婚，因此，根据最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的司法解释，该6万元钱应当由女方返还给刘大爷。 最后，由于在司法实践中 ...
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看上去比较简单，但在实践中却是非常容易发生问题和纠纷的，因此要引起特别的关注。个人的姓名，必须和身份证上面的名字相一致，否则不能确认合同上签字的 房屋的产权证、建设工程规划许可证，出租人对此也应该予以配合，以避免由于证件上的问题导致合同无效。在这里需要说明的是，有没有房产证，不是房屋可以出租的必要条件 ...
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清晰，只是尚需完善权属登记手续，人民法院完全可以根据实际情况对该类房屋的所有权归属和分割、补偿的问题予以处理。（5） 2、婚前，夫妻一方个人出资购房，支付了 财产，离婚时，应按比例进行分割。（9）笔者认为，婚前个人购置的房产，因没有取得房产证而不具有所有权，依法只能占有、使用、收益，但没有处分的权利。 ...
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所产生的权利证书时，人民法院可以直接处理。如甲委托乙办理房产证，乙将房产证办为自己的名字，甲要求乙将房屋返还，他有两种办法，一种是要求登记机关 则存在所有物的返还请求权与不当得利的请求权竟合的问题。可不管行使何种请求权，在返还范围上要受虚假的权利人主观上是善意还是恶意的限制。从实际生活中我们知道，对于 ...
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房产证，双方口头约定余款3万元待交付房产证时结清。 2003年12月10日，杨安庆申请登记房屋所有权，并取得了有自己名字的房屋产权证。杨安庆立即交给了 双方的同意，夫妻一方无权单方处理。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释一》第17条规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产 ...
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所产生的权利证书时，人民法院可以直接处理。如甲委托乙办理房产证，乙将房产证办为自己的名字，甲要求乙将房屋返还，他有两种办法，一种是要求登记机关 则存在所有物的返还请求权与不当得利的请求权竟合的问题。可不管行使何种请求权，在返还范围上要受虚假的权利人主观上是善意还是恶意的限制。从实际生活中我们知道，对于 ...
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房产证，双方口头约定余款3万元待交付房产证时结清。 2003年12月10日，杨安庆申请登记房屋所有权，并取得了有自己名字的房屋产权证。杨安庆立即交给了 双方的同意，夫妻一方无权单方处理。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释一》第17条规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产 ...
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证明》中兹有B市1号商品房。这句话在2009年11月5日以前是不存在的，是房产证在2009年12月15日下发后才有的；2、参看购房过程资料：出资人是张三 的《房屋买卖协议书》也不履行了。当时其与王二就房屋问题进行了协商，因诉争房屋无法办理过户手续，房屋所有权证的名字不能过户到李四名下，李四也不能给王二 ...
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