。房地产作为不动产，其联营开发实质上是房地产转让的法律行为，依法应当办理房地产转让、变更、登记等法律手续。房地产联营开发不能简单地适用《民法通则》关于联营的 日山盟实业公某在《海口晚报》上登报声明该公某对外签署的一切合同协议由山盟房地产公某继续执行并承担债权债务。1997年10月23日工商局依法吊销了 ...
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转让人就向受让人承担了必须完成内部手续的义务，作为其履行转让协议的合同义务。本案原、被告签订的股权转让协议，从其内容上看，原告应是知道被告还未办理完 房地产的转让的。据此，应当认为本案并无房地产转让的问题，只是围绕房地产开发项目而发生的股东股权转让的问题。 另需要指出的是，从判决认定的事实来看，被告奥 ...
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即以114平方米，每平方3000元计算)，为避税，未将该房价款342000元写入《协议》。还口头约定，被告先交购房款32000元作首期款，剩下房价款(除 市场交易秩序，保障交易安全，当属房地产管理部门对城市房地产转让的一种行政监管措施，而非对订立设定所有权转移义务的买卖合同所作的禁止性规定，违反该法条 ...
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年12月17日，李某之姐以李某的名义与鲁某、某房地产经纪公司签订了《居间销售协议》一份，约定李某将其所有的位于北京市通州区某小区房屋（即诉 人。”合同概括承受可分为意定概括承受和法定概括承受。意定概括承受是基于转让人和受让人之间的转让合同产生的，转让人与受让人就转让达成了合意。该合意还应当取得合同原相 ...
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三方在2005年10月8日签署的《合作协议书》，三方确认不再进一步合作，该协议解除。三方经过结算后确认：截止2007年8月16日，融泰公司投入的各项 ……”因此，各方签汀的《合作协议书》名为合作开发房地产关系，实为转让集体土地关系时，以转让集体土地关系确定合同的性质。根据《土地管理法》第2条的有关规定 ...
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》中关于商品房预售方面的有关规定。《最髙人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第十二条规定：“转让合同签订后，双方当事人应按照合同约定 未建成，没有房产证，张某无从知道该房屋是否还有其他的共有人，而a在签订协议时赵某的妻子还在场，并未明确表示反对，因此即便此房是赵某夫妻二 ...
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使用权证。 2011年5月19日，张某、李某与房地产公司达成协议：张某、李某支付定金1200万元。房地产公司收到定金一周内，按照张某、李某指定 法律后果。 从当事人双方的约定可以看出，本案定金是为了订立正式的土地转让合同或者股权转让合同，进而实现房地产项目转让目的而交纳的定金，是立约定金。该定金合同自 ...
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不按照其具体要求签订房地产转让合同，房地产管理部门就可以以此为由拒绝办理相关手续从而当事人的合同目的就无法实现，本案中双方签订的协议简单粗糙、词语模糊不清 了我国法律的基本精神和“契约自由、意思自治”的原则，应当确认为无效，由于合同无效被告取得的财产应当返还给原告并应当承担由于其过错造成原告的利息损失 ...
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理由：2018年10月31日，原、被告签订了《上海市房地产买卖合同》及《附属设施、设备及室内装饰转让协议》，约定被告将其位于上海市浦东新区康桥镇康桥 按约偿还贷款及注销银行抵押，且涉案房屋因被告原因被司法查封，导致房屋买卖合同无法继续履行，被告已构成违约，应当承担相应的违约责任。原告主张解除双方签订的 ...
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人王某不服，向本院提起上诉称，1、因系争房屋带装修，双方达成“名义转让价430万元、装修补偿50万元”的合意后，由房屋中介起草《特别协议书》。双方在 后立即生效，这样才符合一般逻辑。《特别协议书》第五条约定的“本协议在双方的上述《上海市房地产买卖合同》生效时同时生效”系房屋中介的失误引起的，王某基于对 ...
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