，王某与李某之间所达成的房屋买卖协议无效。 【分歧】 出租人未通知承租人的情况下出售房屋给第三人的行为是否有效？ 第一种意见认为，出租人出卖出租屋 执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未 ...
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【分歧】夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，擅自向善意第三人出售共有房产是否有效？ 第一种意见认为，本案争议房产为刘某和王某夫妻共有，对共有财产的处分 登记，从保护善意第三人的角度出发，应认定敖某和刘某之间签订的房屋买卖协议是有效的。 【管析】笔者同意第二种意见。 一般情况下，共同共有房产的出售必须 ...
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到期债务，何某遂向法院起诉，要求王某偿还借款并承担抵押担保责任。 [分歧] 未登记的房产抵押协议是否有效？ 一种意见认为，本案借款事实清楚，但房产抵押协议成立 ，该协议是双方的真实意思表示，应认定为合法有效，但对该房屋买卖协议何某在起诉书中没有主张履行，因此如果何某在诉讼中没有补办抵押登记手续，应当判 ...
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，王某与李某之间所达成的房屋买卖协议无效。 【分歧】 出租人未通知承租人的情况下出售房屋给第三人的行为是否有效？ 第一种意见认为，出租人出卖出租屋 执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未 ...
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【分歧】夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，擅自向善意第三人出售共有房产是否有效？ 第一种意见认为，本案争议房产为刘某和王某夫妻共有，对共有财产的处分 登记，从保护善意第三人的角度出发，应认定敖某和刘某之间签订的房屋买卖协议是有效的。 【管析】笔者同意第二种意见。 一般情况下，共同共有房产的出售必须 ...
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到期债务，何某遂向法院起诉，要求王某偿还借款并承担抵押担保责任。 [分歧] 未登记的房产抵押协议是否有效？ 一种意见认为，本案借款事实清楚，但房产抵押协议成立 ，该协议是双方的真实意思表示，应认定为合法有效，但对该房屋买卖协议何某在起诉书中没有主张履行，因此如果何某在诉讼中没有补办抵押登记手续，应当判 ...
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【分歧】夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，擅自向善意第三人出售共有房产是否有效？ 第一种意见认为，本案争议房产为刘某和王某夫妻共有，对共有财产的处分 登记，从保护善意第三人的角度出发，应认定敖某和刘某之间签订的房屋买卖协议是有效的。 【管析】笔者同意第二种意见。 一般情况下，共同共有房产的出售必须 ...
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【分歧】夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，擅自向善意第三人出售共有房产是否有效? 第一种意见认为，本案争议房产为刘某和王某夫妻共有，对共有财产的处分除非 登记，从保护善意第三人的角度出发，应认定敖某和刘某之间签订的房屋买卖协议是有效的。 【管析】笔者同意第二种意见。 一般情况下，共同共有房产的出售 ...
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，房屋总价款为1074224元。2013年7月17日李某叶的嫂子李某青支付房屋首付款434224元，2013年10月11日支付购房款640000元。2014年1月28日李 书面借名买房的合同，但张某军、李某叶支付了全部购房款，同时持有房屋买卖协议、购房款发票等购房手续原件，且张某军、李某叶自收房后一直 ...
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应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：一方出让双方共有房屋，买卖行为是否有效两被告系夫妻关系，于2005年在原双江口集镇购买了商住楼一套并 。致使过户手续无法及时办理。程某特起诉，请法院依法判决。法院判决：应按协议约定履行各自约定本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十 ...
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