月25日出具定金收条。双方同意，在定金协议签署后4个工作日内签署北京市存量房屋买卖合同，中介公司多次催促张某兰履行义务，张某兰以各种借口拖延，导致 我不存在违约行为。 三、审理查明 2016年6月24日，张某兰(甲方、卖方)与张某峰(乙方、买方)、案外人中介公司(丙方、见证方)签订《房屋买卖成交确认及 ...
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设置了障碍。一审法院没有认定被告违约其实是错误的，遗憾的是原告没有上诉，导致二审不可能改判。3、本律师提醒，房屋买卖合同的买方，在卖方消极履行合同的时候 账户信息，在被告消极履行合同时，将首付款汇入其账户；或者原告应该在被告消极履行合同的时候，将首付款提存，“提存”在法律上属于履行义务的有效途径。4、 ...
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，除定金外的剩余房款2575000元以按揭贷款方式支付；如因国家政策造成买方不能买房不属违约。 2017年3月22日，周某鹏出具收条，载明：今收到张某 。 2018年1月23日，张某常向天津市武清区人民法院就其与周某鹏房屋买卖合同纠纷一案提起诉讼，天津市武清区人民法院于2018年1月予以立案，张某常于 ...
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其是否出售房屋的标准，其是否出售诉争房屋与买方的身份之间没有必然联系，丙冒用乙的身份与B公司签订《A市商品房买卖合同》，并不足以使B公司的意思表示不 此外，B公司在庭审中陈述无论是丙借乙的身份信息与其签订合同，还是乙本人与其签订合同，B公司都认可房屋买卖合同的效力，说明B公司签订《A市商品房买卖合同》 ...
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了《居间服务合同》，并与卖房人王雪梅签订了《房屋买卖合同》及《过户、按揭代理合同》。后毕洁得知由于毕洁为外地户口且在北京没有社保记录，并不具备 反诉房产公司答辩称：不同意毕洁诉讼请求，请求驳回毕洁诉讼请求。房产公司没有违约，买卖合同成立，居间行为完成。房产公司反诉称：毕洁与房产公司签订《居间服务合同》 ...
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，被告的行为致使原告耗费大量时间和精力筹款，最终被告却仍拒绝按约签订房屋买卖合同，无诚信可言，为维护原告合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等有关 2万元定金后，却无故反悔拒绝签订正式房屋买卖合同，虽然买方支付定金时双方尚未签订正式买卖合同，但卖方的行为仍属于根本违约，应适用定金罚则，双倍返还 ...
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：1、依法判令解除我与被告双方于1993年10月9日签订的《房屋买卖合同》;2、依法判令被告返还我购房款406000元及利息1083045元(以406000元为 ，不违反法律规定，应属有效。原告交纳购房款后被告XX实业公司将原告购买的房屋转买给第三人的行为已构成违约，应承担相应法律责任。由于被告将房屋 ...
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及定金不退字样。王某与乙公司洽谈房屋买卖合同的具体内容过程中，王某要求在合同书中注明买方有权在所购房屋的南、北卧室外墙安装空调室外机。但 《中华人民共和国担保法》第八十九条是关于定金的规定，对此规定法律界一般认为是兼有违约定金和证约定金的性质。最高人民法院《关于适用{中华人民共和国担保法）的若干问题的 ...
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均了解房屋权属状况，在真实意思表示下签订的房屋买卖合同，是有效的。案情分析王某购买一套商品房，尚未取得房产证，就与李某签订了一份二手房买卖合同 所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权，而债权转让时合同法赋予合同当事人的权利之一，因此，买方转让自己的合同债权并不违反法律禁止性规定， ...
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一、裁判要点：签订《房屋买卖合同》后，房屋新政规定个人购买涉案房屋需要相应的资格，而买方不具备新政要求的购买涉案房屋的资格，导致合同无法继续履行，合同目的 或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。三、案情简介：2017年3月18日，张某和马某签订《北京市存量房屋买卖合同》及《 ...
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