字号 天津市河北区人民法院民事判决书（2006）北民初字第3918号民事判决书 （二）案由：房屋买卖合同 （三）诉讼双方 原告：聂美慧，女，53岁，汉族，天津市七 而且会形成很大的不公平，交易的一方尽可以此为理由而主张毁约，使契约应严守的原则完全落空。事实上，《城市房地产管理法》的上述规定并没有对物权 ...
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缴纳比例也不相同，消费者在购买之前要调查清楚。 （3）合同签订风险的防范。决大多数消费者都知道房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订，但往往忽略验证合同签订 人出售并实际办理了过户手续，如前所述，依据我国契约+登记的物权变动模式，此时二手房买受人与出卖人签订的合同虽然仍然有效，但法律此时保护的是办理了 ...
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居间介绍，刘峰(买受人)与李欣(出卖人)签订《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《买卖定金协议书》，约定：李欣将其所有的涉讼房屋出卖 年9月12日，李欣(买方)与北京市大兴县城建开发六公司签订《房屋买卖契约》，约定以556325元购买本案涉讼房屋;填表时间为2001年9月17日的北京市房屋登记表 ...
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应支付甲方首付款75万元，经丙方提议，达成如下协议：1、乙方按原《房屋买卖合同》约定，向甲方支付首付款75万元，甲方承诺于收到乙方付款当日，将所欠的 当事人的合法权益，防止利益失衡而设定的;但在民事活动中，契约精神、诚信原则是民事主体应当遵循的准则，合同必须遵守是这一准则的应有之意。在无相关证据证明 ...
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。2010年4月4日，程起云作为买受人与出卖人宋慧签订《北京市存量房屋买卖合同》，主要约定如下：出卖人向买受人出售位于朝阳区361号房屋，房屋 办理房屋所有权证；另外，根据单位与宋慧签订的《单位出售公有住房买卖契约》，购房人在五年之内不得出卖房屋，即使出售必须经过单位的同意，单位有优先购买权。根据上述 ...
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证，永远存据。原被告双方及A村大队领导、中证人分别签字确认。原告张某堂于签订契约当日将房款2万元交付给原告，被告依约向原告张某堂交付房产，原告开始占有并使用 某堂与周某莲原系夫妻。1997年4月18日，孙某蓬、张某堂签订房屋买卖合同，约定孙某蓬将坐落于北京市平谷区某某镇A村村东南宅基一处（以下简称涉案 ...
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的法律行为，亦称债权行为或者债务行为。负担行为包括单独行为（如捐助行为）和契约（买卖、租赁等）。所为处分行为，指直接使权利发生、变更或消灭的法律行为。 《民法学》第三版第100页）。本案中，无权处分人陈某与张某签订的房屋买卖合同是一个负担行为，与物权行为无关，也就是与出卖人是否具有处分权无关。买卖合同 ...
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判决作出相反判决结果的关键所在。司法实践中常常存在一个误区，认为房屋买卖合同行为是负法律行为，不办理房屋变更过户手续违反了法律和行政规定，是无效民事行为。但 并立有契约，买方交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应责令其补办房屋买卖手续”。 ...
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买卖房屋协议是否有效。司法实践中常常存在一个误区，认为房屋买卖合同行为是负法律行为，不办理房屋变更过户手续违反了法律和行政规定，是无效民事行为。但这种 变更手续的房屋买卖协议即视为无效的民事行为。最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条规定：“买卖双方自愿并立有契约，买方交付了 ...
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买卖房屋协议是否有效。司法实践中常常存在一个误区，认为房屋买卖合同行为是负法律行为，不办理房屋变更过户手续违反了法律和行政规定，是无效民事行为。但这种 变更手续的房屋买卖协议即视为无效的民事行为。最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条规定：“买卖双方自愿并立有契约，买方交付了 ...
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