某施压，使饶某左右为难，无法作出决定。该案中，饶某目前李某随时房屋购买人，但根据合同相对性，李某并不是本案适格主体，饶某需承担本案中相应法律责任。 希望开发商能够理解其处境。最终，饶某与开发商自愿达成了调解协议，双方解除了房屋买卖合同，开发商在限期内退还1万元购房款给饶某，并自愿承担了案件的受理费等1 ...
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，也是原审一、二审意见分歧的关键所在。根据合同的相对性原则，赛特公司欲追讨6万元债权，通常应向与其建立买卖合同关系的相对人主张。本案中，由于买卖双方并未签订 货物为装修用品。日常生活中，业主在购买装修材料后，让供应商直接将货物送到装修房屋处，并由装修工人签收的情况，十分普遍，在此情况下，赛特公司有理由 ...
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逐步为人们所接受。 （二）无因性之取舍在实例中的价值分析 甲与乙签订一房屋买卖合同，双方约定房款分期付清，如乙不按时缴清到期房款，甲有权解除合同。 构成恶意串通损害第三人利益提出质疑，进而否定了据此认定后买卖合同无效的可能。 笔者以为，基于债权的相对性和平等性，当然并不排除一般情况下一房二卖的两个合同 ...
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涉案买卖房屋协议书的双方系张某涛、高某文，根据合同相对性原则，2004年9月3日买卖房屋协议书与郭某芬、赵某英无任何关联性。 一审法院在与查明 买卖房屋协议书一方主体，以及系借用高某文名义的证据的情况下，违反了合同法的相对性及公平公正原则，属有法不依，适用法律错误。 综上，请求法院依法查清事实，改判 ...
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基于夫妻共同财产或者继承法律关系来主张对于涉案房产的权属，而不能越过所谓借名买卖合同关系的相对性，来直接请求法院确认赵某文与张某奇之间的借名买卖合同关系。 判决：一、确认赵某文、张某鹏与张某奇就购买北京市朝阳区一号房屋形成借名买卖合同关系。二、驳回赵某文其他诉讼请求。 二审判决 驳回上诉，维持原判。 ...
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证，29户业主就向辖区内该市法院基层派出法庭联合起诉开发商要求开发商按购房合同约定履行办证义务、承担逾期办证的违约责任。2013年5月一审法院做出判决 平衡，就不得不允许其存在种种例外。这些例外，被法学界称为“合同相对性的突破”。最典型的例子就是“买卖不破除租赁”这一法理。《合同法》第229条规定：“ ...
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调整总房价，多退少补。2005年底，孙全乐通过房屋中介机构与第三人费国兰签订房屋买卖合同，拟将该房屋转卖给费国兰，后因该二人的原因，中介 应该享有的权利和应当承担的义务都不会发生变化。按照合同相对性原则，合同关系是特定当事人之间的权利义务关系，只在合同当事人之间产生效力，此效力原则上不及于合同之外的第 ...
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张某涵的诉讼请求，张某涵并非房屋买卖合同的当事人，即便有借名合同，但不能产生变更合同主体的法律效力；根据合同相对性原则，张某涵主体不适格，即便 涵已经及时支付大部分房款且同意过户当日支付剩余房款，并实际控制一号多年，解除本案卖卖合同既不利于维护交易的稳定，也会导致当事人间利益明显失衡，故对于张某涵要求 ...
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张某义的诉讼请求，张某义并非房屋买卖合同的当事人，即便有借名合同，但不能产生变更合同主体的法律效力；根据合同相对性原则，张某义主体不适格，即便 张某义已经及时支付大部分房款且同意过户当日支付剩余房款，并实际控制多年，解除本案卖卖合同既不利于维护交易的稳定，也会导致当事人间利益明显失衡，故对于张某义要求 ...
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，其他家庭成员作为个体工商户的经营者，有权主张继续租赁合同的效力，一直用到合同约定的租赁期满。按照合同相对性原则，出租人、承租人是当事人，承租人死了，合同就 能够登记成为特定业主所有权的客体。但规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，则应当认定为物权法第六章 ...
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