预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。本案中，许某与某房地产开发公司签订的合同虽名为《购房意向书》，且约定需要签订正式的房屋买卖合同，但 ...
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已无法履行，其构成根本违约。请求法院判令解除与被告吴某签订的《房屋买卖合同》和与两被告签订的《补充协议》；被告吴某返还40万元购房首付款，被告A 元和赔偿违约金22万元。 案件经过: 在该案审理过程中，被告吴某辩称，原告应按照合同约定先向银行申请贷款，若没有获得贷款申请，原告应支付全部购房款。原告在未 ...
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146万元，剩余81万元贷款于2013年8月18日批准。2013年9月24日，买卖双方及中介在办理过户过程中发生争执，导致当天未能办理过户。之后，双方均未继续 收取的款项，买受方也未继续支付剩余款项，双方未签订过解除《北京市存量房屋买卖合同》的书面协议。后陆先生将吴先生、陈女士诉至法院，要求继续履行《 ...
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靳双权近期代理了一起房屋买卖合同纠纷案件，从而发现几个问题很需要注意，比如，合同是当事人意思表示一致的结果，如果几方当事人均已经达成协议，在合同 法律上对各方当事人即具有拘束力，任何一方当事人不得擅自变更或者解除合同。其次，本案中，房屋买卖合同依法成立，对双方当事人具有约束力，买方须照约定支付房款， ...
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自2009年10月12日至2043年9月9日止；双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币690000元，其中含定金10000元，尾款10000元；刘某、胡 （经纪机构版）》、《协议》、定金收条、通知及当事人陈述等予以证实。 关于合同的解除，被告庭审中提交《关于解除房屋买卖合同的通知》，以证明被告于 ...
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的合同。可见，本案是不能适用该解释的。 综上，被告同意解除与原告的房屋买卖合同，并请求人民法院判令原告赔偿被告经济损失59600元。 代理人：马汉学 经人民法院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议： 一、原告李*龙要求解除与被告王*萍于2008年11月18日签订的《房地产买卖合同》，被告王*萍同意解除 ...
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买卖居间协议》、《(2011)九法民初字第08806号判决书》、吴xx《婚姻登记证明》、《重庆市个人住房登记信息查询证明》、《201203211050198号重庆市房屋买卖合同》、 第2页第12行、第4页第25行吴xx的诉讼请求是判令解除合同，判决书第6页第4行法院判决驳回吴xx诉讼请求，而且判决书第 ...
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种意见认为，程某与刘某的房屋买卖合同有效，应当给予保护。因为根据民法理论，房屋是特定物，对特定物的买卖合同从双方达成协议时成立，本案中双方已经依约作出 根据《合同法》第94条第（四）项的规定主张解除合同。因为由于程某的违约行为致使该房屋买卖合同的根本目的-房屋所有权的移转不能实现，构成根本违约，所以刘 ...
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合同，但当事人另有约定的除外。因可归责于当事人一方的原因致使房屋买卖合同未能订立，预约协议约定有定金条款的，应当适用定金罚则；没有约定定金条款，或者定金 权。如果因不可抗力或情事变更等原因，致使合同目的无法实现的，合同双方均有权要求解除合同。第二十二条房屋买卖合同签订后，一方当事人不同意继续履行，愿意 ...
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，但当事人另有约定的除外。 因可归责于当事人一方的原因致使房屋买卖合同未能订立，预约协议约定有定金条款的，应当适用定金罚则；没有约定定金条款，或者定金 权。如果因不可抗力或情事变更等原因，致使合同目的无法实现的，合同双方均有权要求解除合同。 第二十二条房屋买卖合同签订后，一方当事人不同意继续履行，愿意 ...
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