的二手房买卖合同，即王小明和陈小东签订的那一份《存量房屋买卖合同》，内容系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此该合同系有效合同 因此其也存在一定过错。 第三，王小明在高晓松支付首付款前未能及时就房屋户口问题进行仔细审查，根据我国《合同法》第一百一十九条之规定：没有及时采取措施致使 ...
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均应依约履行。现双方均同意按照《存量房屋买卖合同》第十条的约定处理户口迁移问题，法院予以认定。崔某认可户口尚未迁出，法院予以认定。既然崔某在签订 的违约责任，法院难以支持。崔某应当给付葛某、辜某违约金。关于违约金的计算问题，虽然房价款为1000000元，但葛某、辜某按照620000元为基数计算逾期超过 ...
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法院判决离婚。2017年2月15日，A市C村村民委员会出具证明：杨某的户口于1998年9月11日迁入C村，迁入时属于空挂户，不享有集体经济组织 认为： 本案的争议焦点为：1.依据1998年12月19日签订的《房产买卖协议书》形成农村房屋买卖合同关系的购房主体是张三，还是张四；2.1998年12月19日 ...
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王山的义务。原告与被告王山在《房屋买卖合同》约定，如因被告王山自身原因未如期将其出售的房屋相关的户口迁出的，被告王山应当支付原告违约金。由于 内将户口迁出，属于违约行为，故应当向原告支付违约金。 关于约定的违约金是否过高问题，主要涉及原告在本案中的利益损失。原告提供的律师代理费并非直接经济损失。原告虽 ...
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，符合宅基地申请条件;4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确 的，应予以妥善安置。”《北京市高级人民法院民一庭关于房山法院请示农村私有房屋买卖合同纠纷案件相关问题的答复》明确“对买受人因合同无效所致之信赖利益损失，仍 ...
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关注。但是他在中介公司的建议下，梁启朝与原产权人沈佳伟在房屋买卖合同中对户口迁移问题也作出了相关的约定：在过户之前，沈佳伟应将该房屋内的所有 双方已经在买卖合同中进行了明确的约定，所以梁启朝要求沈佳伟支付逾期未迁户口的违约金的诉讼请求理应得到法院的支持。 资深房地产律师靳双权提醒各位购买二手房的当事人 ...
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禁止性规定。至于上海市目前关于期房限转的地方性规定，其所规定的是当事人在取得房屋所有权证之前的再转让行为，房地产登记部门不予办理登记，该规定所产生的后果是 买受人不能直接要求确认房屋产权归其所有，只能按合同约定要求出卖人履行产权过户义务。 10、二手房买卖中，当事人因户口问题发生争执，法院是否处理？ ...
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，根据相关法律及政策规定，被上诉人的宅基地使用证应由有关机关收回，被上诉人已经不属于农业户口类型、亦不属于本村集体成员，已经不能享有农村宅基地的相关权利，被上诉人关于本案 三号院，应首先确认被答辩人与尚X之间签订的房屋买卖合同无效，然后才可能出现返还、腾退的问题。四、北京市昌平区X镇X村东头路北东数第 ...
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由其书写，王某鹏签字的材料，内容为现有住房是1982年单位建设搬迁至此。按照户口分给王某鹏和王某军的一套共有住房，住房改革后没有意识到共有产权的重要性 日所签订的北京市存量房屋买卖合同无效，无事实及法律依据，对此不予支持。对于王某慧、王某耀、王某兰主张按照房屋市场价值支付补偿款的问题，无事实及法律依据 ...
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。 2、被告辩称 张某、王某辩称：在与原告完成房屋买卖交易进行物业交割时，原告带着张某的父亲去派出所查户口迁出情况，查到二被告与亲属的户口没有在 与二被告应当按照约定以及法律规定全面履行各自的义务。 对于户口迁移问题，二被告的户口未登记在涉案房屋之上，且案外人的户口迁移非二被告能力所及，加之户口迁移系 ...
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