的买卖合同无效;2.判令被告曹先生立即将乙区XX镇XX村XX街209号房屋返还给我;3.本案诉讼费由被告承担。二、被告辩称被告廖先生答辩称：第一、 ：农村宅基地属农村集体经济组织所有，该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，严先生与廖先生虽然达成了农村房屋买卖协议，但因廖先生并非甲市乙区XX镇XX ...
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案情】2009年1月10日被告刘某与开发商攸县中盛房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同。合同约定：被告刘某购得该公司开发兴建的商品房C栋3-4 后三个月内，被上诉人刘某、周某将产权证号为709002656的房屋的房屋产权证、土地使用权证(土地证号：攸国用2009第30/B0575)协助过户登记到上诉人 ...
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房屋，原告当日给付定金5万元，后原告获悉该房屋所在项目尚未取得规划许可，将来无法办理房屋所有权证和土地使用权证，遂向睢宁法院起诉，要求返还购房定金。 庭审 管理法》第41条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同。法院认为：房地产买卖行为属于要式法律行为，必须具备书面转让合同这一形式要件。 本人认为睢宁 ...
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丧失了再申请宅基地的权利。同时，《物权法》第155条规定“已经登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或注销登记手续”，该条款也表明了宅基地 ，其效力远远不及基本法的效力，因此可以认为法律是允许农村房屋买卖。 《土地管理法》规定的土地的使用权不得用于非农建设其立法本意旨在维持农业用地的数量， ...
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案情】2009年1月10日被告刘某与开发商攸县中盛房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同。合同约定：被告刘某购得该公司开发兴建的商品房C栋3-4 后三个月内，被上诉人刘某、周某将产权证号为709002656的房屋的房屋产权证、土地使用权证(土地证号：攸国用2009第30/B0575)协助过户登记到上诉人 ...
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协商过房屋买卖事宜。综上，刘先生与王先生不存在买卖关系、借名买卖关系、赠与关系，请求驳回王先生的诉讼请求。三、 本院查明经审理查明：刘先生与李女士是 房屋，月租金5.29元，租期自1987年11月1日起，该租约是刘先生取得承租房屋使用权的凭证。1990年10月，刘先生因离京到四川工作故搬离诉争房屋，刘 ...
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随着农村基础设施的完善，以及良好的居住环境，很多城里人产生了到农村购买房屋生活的想法。但是由于我国的法律规定，这种情况下会产生很多法律问题。如果 、房屋买卖合同的效力根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地的所有权属于村集体，村民拥有的只是使用权 ...
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分析认为：农村私有房屋买卖合同以认定无效为原则，以认定有效为例外。农村房屋是农村经济组织成员基于特定身份，无偿从本集体经济组织取得宅基地使用权后建造的房屋 性质，保证农村村民最基本的居住。农村宅基地属于该村农民集体所有，集体所有的土地的使用权不得出让、转让。本案中，被告聂先生与康大叔、被告翟先生与被告 ...
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军队房产管理部门咨询，此类军产房屋的上市准入制度尚未建立，目前无法上市。我单位在双方发生纠纷前对此事并不知情，双方也未交纳土地使用权出让金或税金等。四、法院 不应采信。钱萱主张双方之间系以孙立遗嘱的方式掩盖实质上对301号房屋进行买卖的法律关系。根据本案查明的事实，孙通过所谓的遗嘱将301号房屋遗赠给 ...
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定的起诉前取得商品房预售许可证的可以认定合同有效，如最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷 行为虽为无权处分，但已构成表见代理，刘某应当承担口头协议的交付房屋义务。表见代理系为保护善意交易方之利益，赋予“足以使善意当事人相信对手 ...
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