日签订的《租赁合同》有效是错误的，属适用法律错误。 [二审判决] 2010年6月13日,二审法院经审理后,认为:苏某出租给侯某的房屋未取得建设 ,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿.有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任.根据上述规定,由于 ...
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购房者收房办证并将房屋出租，孔洞还是未开，购房者以交付不符合约定影响使用为由拒付购房尾款。近日，四川省成都市高新区人民法院审结了这起房屋买卖合同纠纷案。 法院认定， 。如钢梁最终双方均认可不能开孔，张某可据约定追究公司的违约责任。但张某将房屋出租给案外人使用，其以实际行动表明了收取不合于约定房屋之真实 ...
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事务所律师。 委托代理人阳联冬，广东天爵律师事务所律师。 上诉人工业陶瓷厂因房屋租赁合同纠纷一案，不服原广东省佛山市石湾区人民法院（2003）佛石法民一初 。凡涉及土建及拆卸、改造原有建筑物或新增建筑物的（包括简易建筑物），须经出租方书面同意后才能实施。在符合结构，确保资产保值、增值前提下，工业陶瓷厂 ...
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查，2012年2月2日，刘某某（甲方）与宋建国（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定：出租房屋物业地址为北京市某某区大厦0610号（以下简称诉争房屋）。该 公司给付5个月的租金作为违约金，如前所述，某某公司需承担的违约责任应以2012年2月2日的房屋租赁合同第二十二条约定为准，故本院对刘某某的主张不予采信 ...
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、《前期物业服务协议》等文件，原告正式以业主身份领钥匙入住，并将该房出租于他人进行装修。之后有人找到原告锁门阻止施工，称该房已经出售，并办理完成 损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，现在原告已经无法取得涉案房屋，合同目的已经无法实现，故被告应当返还原告已付购房款766117元及 ...
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年2月23日，原告付清全部购房款并取得房屋。之后，原告为房屋办理了供电、开通有线电视等手续，并将该房屋出租。2004年1月以及2011年5月，双方 因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。依据以上规定，被告因无效的农村房屋买卖合同而取得的购房款12000元应予以返还，故对于原告第1项 ...
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案情 1、原告诉称 李男诉称：2003年7月4日，经北京AA房地产经纪有限责任公司(以下简称AA公司)提供经纪服务，杨新之母刘果米代理杨新与我签订了 向杨新主张要求履行合同”。最终北京市第一中级人民法院终审判决：撤销一审判决，驳回李男的诉讼请求。 另，杨新曾给其母刘果米写信，希望将房屋出租，但不同意卖 ...
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不违反法律、行政法规的强制性规定就是有效的。在房屋租赁合同中，如果出租方和承租方签订了房屋租赁合同，那么出租方可以按约定向承租方收取房租，承租方也 的租赁合同，既然这个租赁合同已经被解除，那么自然二手房东不可以继续再向租户收取租金。相反，租户可以按照自己和二手房东签订租赁合同追究二手房东的违约责任。...
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47号民事判决书基本案情 原告戴某诉称，原、被告于2010年11月18日签订门面出租合同，由原告将自己位于澧县澧阳镇“德隆商业园”F区二楼209号和210 上述损失因原告的违约所致，故被告不应承担责任。反诉原告李某诉称：2010年11月18日，反诉原告和反诉被告就房屋租金进行了多次协商，确定租期三年， ...
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人为原因而使房屋设施损坏的，应负责赔偿或修复；胡甲有管理和维修该房产的责任，因管理不善造成的损失由胡甲负全责；胡甲应按时交付租金，如胡甲拖欠租金 的产权人。2007年12月13日，胡乙与胡甲签订《房屋租赁合同》一份，约定胡乙将系争房屋的一楼全部出租给胡甲使用；租赁期限自2007年12月15日至2010 ...
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