仍未为业主办理好国有土地使用权证。 本案一审争论的焦点是：1、在办理好房屋所有权证的情况下，被告是否应为原告办理国有土地使用权证; 2、被告应如何 实现房地产转移登记。另外，我国法律规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《长沙市城市房地产交易管理办法》规定 ...
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规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。这就是我国担保法中关于流质条款的规定 中约定的流质条款相对于李某和赵某双方来说具有一样的效力。况且对于房价日渐飙升的市场行情来说，两年前的房屋造价是50万元，但到了借款期限届满的两 ...
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规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。这就是我国担保法中关于流质条款的规定 中约定的流质条款相对于李某和赵某双方来说具有一样的效力。况且对于房价日渐飙升的市场行情来说，两年前的房屋造价是50万元，但到了借款期限届满的两 ...
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的内容,审出了以房地产抵债这一约定是具有抵押性质的民事行为,从而为本案的定性和法律适用即“法官找法”选准了突破口，这是“根据行为内容决定性质” 届满前,约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有的契约。法律禁止流质契约主要是因为:”第一、从债务人角度,债务人为经济困难所迫， ...
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的购房款全部由上诉人实际支付，与事实不符，属于事实认定错误。1、一号房屋的买卖契约、补充协议、首付款等交易文件及票、证原件均由上诉人持有，根据生活 购买涉案房屋存在出资，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，法院不予支持其要求周某芳办理涉案房屋所有权转移登记的诉讼请求，并无不当。张某文关于出资等主张 ...
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德兴铜矿中区X住宅区XX栋XXX室房屋所有权。 上述事实，有南昌市职工购买直管公有住房审批表、南昌市房改出售公有住房契约、房屋所有权证、报告、会议纪要、亲属关系 》第十三条规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。根据本案查明的事实，原坐落东湖区佑民寺西巷X号 ...
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贷款方式付款、且买受人因不能办理约定的按揭贷款，或买受人由于相应住房限购政策的实施而无法办理房屋所有权变更登记，居间人以已经促成合同订立为由请求支付 客观履行不能，故一审法院判决解除涉案协议，宝亿公司返还柯某首期款，具有事实与法律依据，本院予以维持。案例4杨阳与金新城置业集团有限公司商品房预售合同纠纷 ...
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处理。在签订合同之时，虽然没有进行登记变更，但是不妨碍该房屋的所有权已经转移的事实。根据我国关于土地的相关法律法规及政策规定，地随房走，土地所有权也 ，济宁中院多次提交审判委员会认真研究合议，最终作出了有利于苏某某的判决，该院认为：本案房屋买卖契约签订于1992年，距申请人向原一审法院提出起诉已十七年 ...
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后双方支付按揭房款情况如何，不论在离婚时，按揭款是否支付完毕，都不影响房屋权属，笔者认为该按揭房屋的所有权应该归支付首付一方。婚后夫妻另一方参与共同还贷， 来看，夫妻一方婚前财产在婚后所得孳息的所有权之归属，规定都不同。《瑞士民法》第223条规定：配偶双方可通过婚姻契约将夫妻财产制限定在所得之内，自有 ...
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2、天津市河北区教育局基建科和天津市第七十八中学证明。 被告齐秀生提供的正具有：1、房屋买卖协议公证书；2、2003年8月14日聂美慧收房款的收条； 是一起房屋买卖合同纠纷，其特殊之处在于，买卖双方缔结合同之时，卖方尚未取得房屋的所有权证书，故该买卖合同是否有效存在分歧。我们认为此类买卖合同是有效的。 ...
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