使用权一般是通过出让和转让而取得的，可以按照规定与房屋一同抵押，该抵押符合国家现行法律规定。而对于集体土地使用权，根据《担保法》的规定，能设定抵押权的 的范畴，可以作为抵押权的标的物。而且房屋所有权和土地使用权是两项独立的权利，不存在主从之分。农村私有房屋抵押权实现可能形成的“权利冲突”，可以通过完善 ...
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，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第十一条规定：农民集体所有的 继承人继承的，由第二顺序继承人继承。上面我们了解到，城镇户籍子女可以继承取得房屋所有权和宅基地使用权，那么城镇户籍的非亲缘关系人，是否能依据遗赠取得宅基地 ...
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要从使用者财产权的角度去考察财产权。土地所有权公有化,并不意味着土地财产权的公有化,划拨土地使用权应该得到补偿通过分析划拨土地形成的现状可以看出,对划拨方式取得的 应另外给出转让价格中所含的土地收益值,并应注意国家对土地收益的处理规定,同时在估价报告中予以说明。【律师说法】在处理房屋征收涉及收回国有 ...
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使用者可以申请续期,重新与甲方签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。土地使用者不再申请续期的,本合同项下的土地使用权、地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿收回 ）按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用。 （5）遵守政府有关主管部门对 ...
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福利厂原有人员由新建的教学仪器生产厂统一安排，解决其工作问题。(3)地皮、房屋借给区教育局使用后，街道办事处不再负责与其相关的法律事务，如有相关 在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。土地所有权制度与土地使用权制度。下列土地属于全民所有即国家所有：(1)城市市区的土地;(2)农村和城市郊区中已经 ...
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发证机关应当依法更正，收回或注销原发土地证书，换发新的土地证书。 第十二条 土地所有权和土地使用权争议的处理，依据《土地管理法》第十六条的规定执行 土地行政主管部门提出申请，报原批准机关或者同级人民政府批准后，无偿收回集体土地使用权。 第五十五条依法以集体所有土地上的房屋、构筑物抵押的，必须先征得土地 ...
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同意第二种观点。根据我国城市房地产管理法第三十八条规定：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：1.按照出让合同约定已经支付全部 用地条件。在我国法律规定中，房屋与土地属于不同的财产，房屋所有权与土地所有权相互分离，但取得房屋所有权必须以取得土地使用权为前提条件。1982年，国务院 ...
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靓购买案涉房产。而新盛公司因与中银公司之间的合同纠纷诉讼案，新盛公司向相关法院申请保全中银公司名下相关土地使用权及房屋。新盛公司虽辩称其保全房产范围 虽然与中银公司签订商品房买卖合同，并支付了购房款，但其并未实际占有该房屋，亦未办理房屋所有权过户登记，故孔凡靓依据买卖合同仅享有请求中银公司办理房屋过户 ...
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应当是另行提起诉讼,而不是在本案侵权之诉中解决的问题. 四,第三人XX县XX局无权在本案中主张权利 XX县XX局与原告签订綜尾厂整体转让合同后双方已经实际履行了合同,并且,房屋所有权及土地使用权已经通过合法程序转移到原告名下,只有原告才为争议房屋及土地使用权的合法 ...
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。那么，集体土地上宅基地使用权和房屋所有权的转移登记手续，是否是集体土地上房屋买卖合同生效的必要条件呢？要回答这个问题，首先要了解债权行为与物权行为两者 有效行政管理及维护诚实信用法律原则出发，认定非同一集体经济组织内的农村居民之间房屋买卖合同的效力。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款 ...
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