法律效力，当事人应当依法承担相应返还或赔偿的法律责任。 海军航空兵海南办事处诉深圳市三九旅游酒店有限公司等房屋租赁合同纠纷上诉案 【来源】 《最高人民法院公报》 2003 2002年第1期(总:75期) 【裁判要旨】 《合同法》第七十八条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。因此， ...
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合伙经营非转租违约 案情简介：2010年9月12日，王先生与丁某签订了一份房屋租赁合同，约定丁某将位于某市香江一路的房屋出租给王先生经营使用 了合同约定，请求法院解除双方的租赁合同，返还房屋并支付违约金54000元。但是丁某所诉与事实不符，王先生并没有违反合同约定。无奈，王先生来到北京京青律师事务所 ...
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江苏省赣榆县人民法院（2002）赣民初字第1964号民事判决书及驳回刘甲要求村委会与其履行租赁合同的诉讼请求的判决。[案件评析]本案审理中存在不同认识的问题是：原 签订的房屋租赁合同约定了明确的租赁标的、租期、租金及违约责任，是双方当事人真实意思表示。后因该租赁房屋的原承租人刘乙正在使用，房屋没有让出 ...
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已经拖欠租金7个月。没有按照合同的约定，及时、足额支付租金，原告何先生已经构成重大违约，应当承担相应的违约责任，依照双方约定向被告李女士支付 诉讼请求;2.判决同意解除房屋租赁合同;3.判决原告何先生恢复原状;4.判决原告何先生支付租金及利息;5.判决原告何先生承担违约责任，按约定的年租金的20%向 ...
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腾退涉案房屋，2014年11月17日，王雨婷与何亚林签订《房屋租赁合同》另行租赁房屋的事实。另，唯家公司向原审法院提交“中国建设银行个人贷款审批人意见明细表 ，杨大春已经获得贷款审批，合同没有履行是因为王雨婷单方表示不同意出卖房屋所致，唯家公司不应承担应由王雨婷承担的违约责任。本院查明的事实与一审法院 ...
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日，李女士将海保公司、吴某以及受被告海保公司委托，与原告签订涉案房屋租赁合同的滨州物业公司作为被告起诉至如东县人民法院，请求判令被告海保公司与被告吴某 行为构成违约，原告有权主张相应的违约损失。双方租赁合同中对出租方的违约责任没有作出约定，参考合同中约定的承租方违约时的责任比例，具体数额酌定为以被告海 ...
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修复或赔偿。2、房屋租赁合同合法有效，因承租人违约导致租赁合同被解除，承租人对房屋进行装修及形成的装修物，若是征得出租人同意或者按照合同约定的承租目的而合理添置 的损失根据双方违约责任的大小来分担。若是未征得出租人同意或并非按合同约定的承租目的装修的，对装饰物的处理有约定的从约定，没有约定又协商不成， ...
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因此，其主张既没有法律依据也不符合合同条款的约定。 综上所述，宝辉公司与周欢签订的租赁合同合法有效，被告周欢拖欠租金的行为已经构成违约，应承担相应违约责任。 【法院裁判】： 法院在审理过程中基本采信了徐律师的观点，根据双方约定，宝辉公司要求依约解除合同，腾退房屋并要求支付拖欠租金， ...
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履行了合同义务，而原告对其应履行的合同义务却迟迟不完全履行。对此，原告对其违约行为应承担违约责任。 （一）、被告已完全履行了包括支付租金的合同主要 报酬、履行地点等没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。之规定，及南宁市商铺租赁通常按面积乘以单价（ ...
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我方承担违约金、租金的约定条件，我方也没有实际使用该房屋。请求法院予以驳回。 本律师认为，李先生与某律师事务所之间签订的《房屋租赁合同》合法有效，具有法律 日止的租金及物业管理费。该律师所辩称其已经支付了中介佣金而无需承担违约责任，没有法律依据。 深圳市福田区法院当庭宣判，依法支持了李先生的全部诉求， ...
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