中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第一百一十八条规定："出租人出卖租赁房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权;出租人 房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。如不符上述条件，买受人可请求法院或仲裁机构宣告该买卖无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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出让给他人使用。并在政府部门建立相应的农村建设用地使用权流转管理部门，对整个流转过程进行监督和管理。小产权房的受案范围及审判原则郑州市中原区法院李继 ，人民法院可以受理。目前，小产权房纠纷主要有以下几种：房屋买卖合同纠纷、土地使用权转让合同纠纷、土地租赁合同纠纷、房屋质量损害赔偿纠纷、建设工程施工合同 ...
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证件。代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。 (二)向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。查验的具体方式是： 经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明文件。如抵押贷款的合同，租赁，房屋是否被法院查封等。 (四)搞清楚所购房源是否属于房改出售的房屋 ...
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方式。(8)违约责任与纠纷解决办法。(9)拆迁补偿安置协议变更条件。(10)当事人双方认可的其他条款。此外，有房屋产权证或经城市规划管理部门批准的用作产权调换的 ，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。③拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。 ...
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方式。(8)违约责任与纠纷解决办法。(9)拆迁补偿安置协议变更条件。(10)当事人双方认可的其他条款。此外，有房屋产权证或经城市规划管理部门批准的用作产权调换的 ，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。③拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。 ...
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二手房交易中经常会因为中介的存在而产生很多居间合同纠纷，那房产交易居间合同纠纷相关问题解读是怎么样的呢？接下来由的小编为大家整理了一些关于这方 意思表示的合同，也是今后当事人实际履行的基础文件。而后来报国土部门或租赁管理部门备案用的合同只是交易方为了办理过户或备案手续之用签署的程序性文件，是交易方实际 ...
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。 孙某娟主张涉案房屋租赁合同是其签署的，并提交租房合同予以证明，同时主张有部分租金直接打入其本人账户，后续才打入宋某文账户，由宋某文代为管理用于偿还涉案房屋 。 再次，关于借名买房的原因，齐某霞称其没有购房资质，宋某文名下已有房产，出于对未婚夫及其家人的信任借孙某娟之名买房，此意见逻辑上并无问题。 ...
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六，湖北华廷律师事务所律师。原告张三诉被告甲限公司（以下简称甲公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，适用简易程序，被告甲公司提出管辖异议，本院依法 申请鉴定。以上事实，有原告张三提交的房屋租赁合同、公告、租金、押金、物业费收据、房屋封门光盘，被告甲公司提交的房产证书、退款凭证等证据及双方当事人的 ...
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二、翻箱倒柜，四方获取事实真相由于房屋购买的年代久远，要想确认房屋产权第一步便是查证房屋的购房手续是否齐全，是否向房产管理部门登记落户。颐高律师事务所组织 租赁契约》没有双方签字印章一事，提出该《房屋租赁契约》属于没有法律效力的合同。且原件与复印件存在重大篡改迹象。同时，被告的审批材料中缺乏公房购买人 ...
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对规划部门的验收作了强行性的规定，同时也表明规划部门的验收应在建设单位组织竣工验收之前。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条第一款规定：“建筑工程竣工经 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除 ...
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