权利，原房主早已经订立的房屋租赁合同对新房主仍然是有效的，你作为新房主仍然必须遵守原来的租赁合同的规定，除非你协商与承租人解除合同。在实践中，有的房主 卖方有利、对买方不利。如果买方想就此进行反制，就有必要增加定金的数额(但不能超过总标的20%)，让违约成本相应增高。 五、关于全权委托公证在二手房交易 ...
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提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，执行法院可以对房屋进行处置。租金标准及支付方式由执行法院与集体组织协商确定。不能协商确定的， ，以登记公示为准;没有登记公示的，按照出资额确定;不能确定出资额的，视为等额享有。但对于被执行人配偶单方名下以及被执行人与其配偶双方名下的夫妻共同财产，原则 ...
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造成合同目的无法实现，歌城公司因此可享有单方解除合同的权利。双方的租赁合同应于2006年6月9日解除。双方约定的房屋交付时间为2006年1月15日， ，应构成不可抗力。第一，抽象行政行为即行政法规、规章等规范性文件的制定颁布是不能预见的。普通民众对行政机关制定颁布法规规章的行为，鲜有途径获知，即便个别 ...
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应认定为合法有效，双方均应严格按照协议履行。被告王洪琦单方违约，不履行合同内容。原告许振铎主张解除合同，王洪琦亦表示同意，故予以支持。本案争议焦点为双方 洪琦13000元定金的事实。另外，依据常理分析，许振铎若不给付王洪琦购房定金，后者不太可能将房屋租赁合同等相关手续交给津房置换。至于王洪琦称与许振铎 ...
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应认定为合法有效，双方均应严格按照协议履行。被告王洪琦单方违约，不履行合同内容。原告许振铎主张解除合同，王洪琦亦表示同意，故予以支持。本案争议焦点为双方 洪琦13000元定金的事实。另外，依据常理分析，许振铎若不给付王洪琦购房定金，后者不太可能将房屋租赁合同等相关手续交给津房置换。至于王洪琦称与许振铎 ...
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应认定为合法有效，双方均应严格按照协议履行。被告王某某单方违约，不履行合同内容。原告许某某主张解除合同，王某某亦表示同意，故予以支持。 本案争议焦点为 某某１３０００元定金的事实。另外，依据常理分析，许某某若不给付王某某购房定金，后者不太可能将房屋租赁合同等相关手续交给津房置换。至于王某某称与许某某 ...
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应认定为合法有效，双方均应严格按照协议履行。被告王某某单方违约，不履行合同内容。原告许某某主张解除合同，王某某亦表示同意，故予以支持。 本案争议焦点为 某某１３０００元定金的事实。另外，依据常理分析，许某某若不给付王某某购房定金，后者不太可能将房屋租赁合同等相关手续交给津房置换。至于王某某称与许某某 ...
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时间前配合办理完毕前述手续，并提供相关材料，签署相关文件。 对于房屋租赁及交付双方约定：出卖人已将该房屋出租，租赁期至2018年1月31日，买受人同意继续履行租赁 手续；（7）其他因出卖人原因导致合同不能继续履行。具备下列情形之一的，买受人构成根本违约，出卖人有权单方解除《买卖合同》。买受人应于出卖人 ...
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3月8日起算。 3、租金终止时间 （1）根据被申请人与星光灿烂公司房屋租赁合同第四条第一款约定，“从2007年1月19日开始，租金在上一年度的 行为已经严重侵害了申请人的合法权益，因此，申请人认为，被申请人免除4个月租金的行为不能成为扣除租金的理由。 （2）根据《备忘录》，被申请人因观光电梯工程施工 ...
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有权要求其赔偿损失；承租人按照合同规定对租赁房屋行使使用权，如改变用途应征得出租人同意，但应保证使用权不能转移，如有转移，出租人有权解除合同并收回房屋。 丙 4、合同解除权。指在法律规定或合同约定的解除事项成就时，出租方有权单方解除合同收回房屋。出租人的主要义务是，1、交付房屋的义务。包括按时、按量、 ...
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