因而也不能依照“物权排他性”原理，适用“在先”原则。其次，虽建设部1995年发布的《城市房屋租赁管某办法》第六条规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以 在进行房屋买卖时，出卖方或拍卖人负有将房屋是否已出租等信息披露的义务。如出卖方故意隐瞒该信息，致使受让方造成损失的，应予以赔偿。 何书丰高毕章...
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因而也不能依照“物权排他性”原理，适用“在先”原则。其次，虽建设部1995年发布的《城市房屋租赁管某办法》第六条规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以 在进行房屋买卖时，出卖方或拍卖人负有将房屋是否已出租等信息披露的义务。如出卖方故意隐瞒该信息，致使受让方造成损失的，应予以赔偿。 何某丰高毕章...
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无证房屋租赁引纠纷 租户装修损失该怎么分担？ 上文： 一审法院认为，景之公司将未经合法批准的房屋出租给高某，因该房屋属于无证违法建筑，依据《 的《房屋使用合同》应为无效。根据相关司法解释的规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效，对已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不 ...
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规划许可证、土地使用权证的事实，与原告签订了房屋租赁协议，致使原告为了装修该租赁物发生了装修工程造价审核费损失27365元。而且原告基于对合同的信赖， 也是正常的管理所必须的。因此，根据上述的法律规定，该装修工程造价审核费损失应当由被告予以赔偿。以上代理意见，请合议庭予以参考采纳。谢谢 代理人：广西桂 ...
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建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、开工许可证和商品房预售许可证。另查，涉诉房屋原为公共租赁住房项目。2011年，该项目经怀柔区住建委向北京市公共租赁 十日内以购房款为基数，按中国人民银行同期贷款利率的一倍赔偿原告章某损失(以667669.5元为基数，自2013年10月27日起至2015年11月4 ...
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合同，并有权要求违约方按年租金的10%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失等内容。合同签订后，李XX未能按约如期足额支付房租，自 后十五日内支付原告杜XX、杨X违约金5600元。【律师点评】原、被告签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告依约向被告 ...
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20日，被告尚欠自2011年6月18日起至2012年11月17日房屋租金、物业管理费、推广宣传费、仓储费共计1418097元，利息279288元，且2015年 由此产生的损失由王某自行承担。因此，合同约定的出租人单方解除合同的条件已经成就，原告福甲公司有权请求法院判决解除双方当事人签订的《房屋租赁合同 ...
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万元。2009年10月，ZZ公司成立，赵某某为法定代表人。2009年10月，系争房屋租赁协议由ZZ公司继续履行。2014年2月，某某路某某号房屋 损失23，000元、装潢补贴40，000元、设施设备损失补贴26，000元、ZZ公司租赁保证金200，000元及利息。 二审法院判决驳回上诉，维持原判。【 ...
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的违约金62000元； 3、依法判令被告赔偿因合同关系解除给原告造成的经济损失，每月按4.17万元计算； 4、案件诉讼费用由被告承担。 一审判决如下： 被上诉人殷甲负担。 律师意见： 1、要求乙赔偿因迟延返还房屋造成的经济损失，该损失按照房屋租赁合同中约定的租金标准计算的法律依据是——我国《合同法》第 ...
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鉴于双方所订立合同未实际履行，双方也不要求继续履行，原审法院依法判决解除租赁合同正确。原审法院确认双方未实际履行合同的过错责任在埃澳达公司，并 违约金人民币30780元并赔偿损失的诉讼请求，不予支持。一、二审案件受理费人民币2482元，由双方各半负担。 专家评析 本案涉及的房屋租赁合同系双方当事人真实 ...
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