请求依法判令：1.被告与张毅宏2007年2月6日签订的《不动产转让合同》为无效合同;2.被告在同等条件下优先将上述房地产转让给原告;3.责令被告承担 张毅宏对原告提供的上述证据真实性、关联性均不予认可。 被告长城资产深圳办事处辩称：一、本案答辩人与原告(即被转租人)之间并无房屋租赁合同关系，原告(即被 ...
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，杨某被房主朱某告知将收回该商铺，杨某认为周某隐瞒真相，擅自将商铺转租给自己，导致自己无法继续承租。于是杨某将周某告上法院，请求确认租赁合同有效 所签转租合同未出现法律规定合同无效的情形下，转租合同不宜认定为无效合同。 【管析】笔者同意第一种意见。本案的关键问题是对于房屋租赁合同，在未征得原房屋所有权 ...
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，杨某被房主朱某告知将收回该商铺，杨某认为周某隐瞒真相，擅自将商铺转租给自己，导致自己无法继续承租。于是杨某将周某告上法院，请求确认租赁合同有效 所签转租合同未出现法律规定合同无效的情形下，转租合同不宜认定为无效合同。 【管析】笔者同意第一种意见。本案的关键问题是对于房屋租赁合同，在未征得原房屋所有权 ...
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，杨某被房主朱某告知将收回该商铺，杨某认为周某隐瞒真相，擅自将商铺转租给自己，导致自己无法继续承租。于是杨某将周某告上法院，请求确认租赁合同 所签转租合同未出现法律规定合同无效的情形下，转租合同不宜认定为无效合同。 【分析】 笔者同意第一种意见。本案的关键问题是对于房屋租赁合同，在未征得原房屋所有权人 ...
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某和张某是否优先购买权。一种观点认为，医药公司将房屋出卖时未提前通知魏某和张某，该买卖行为无效，韩某无权要求张某搬房，应驳回原告的诉讼请求 ，转承租人是否享有房屋的优先购买权。《合同法》第224条规定“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第 ...
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阁的转租合同无效，此时，如果珠海莫泰与正X签订租赁合同，同样存在架空天华的危险。在前述两种情况下，天华都非常担心无法稳妥的获得转租的差价租金。 X无权单方终止其与天华之间的租赁合同。然而根据《城市房屋租赁管理办法》和《珠海市房屋租赁管理办法》的规定，在承租人擅自转租的情况下，出租人可以单方终止合同。 ...
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。2015年6月25日，A经纪公司与金某签订《房屋租赁合同》，约定A经纪公司将上述房屋租赁给金某居住使用，月租金4500元，期限自2015年8月 月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加 ...
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年4月5日止,租金为每年人民币10万元,每半年一付。该租赁合同中对杨华是否有权转租并未作出明确约定。 杨华承租该商铺后经营了一段时间,因 ,承租人未经出租人同意转租的,该转租合同无效。 根据合同相对性原则,若A公司要求解除合同,那其要求解除的合同只能是针对A公司与杨华之间签订的房屋租赁合同。一旦A公司 ...
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：工商管理部门作为执法部门，接到举报后，应当立即调查核实，依法查处，履行法定的调查职责。《工商行政管理机关行政处罚程序规定》规定：工商部门办案要经过立案、 ，被告没有认定房屋租赁合同无效，那合同应当是有效的，被告却又认定原告按合同收取的租金为违法所得，岂不是自相矛盾？如果未取得原告同意，郑X私下转租的 ...
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受到损失的；（2）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；（3）承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，经催告后在合理期限内仍未支付的 办理房产证认定租赁合同无效 有人认为，没有房产证的房屋是不能出租的，产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没有房屋租赁的法律基础。 ...
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