，于1989年根据当时的分房政策置换而来。 最初是置换到北京市2号房屋，1997年因房屋质量问题并且经过张某玉个人的努力又置换为本案所涉房产。又因为在 继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力等。 本案为原、 ...
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，于1989年根据当时的分房政策置换而来。 最初是置换到北京市2号房屋，1997年因房屋质量问题并且经过张某玉个人的努力又置换为本案所涉房产。又因为在 继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力等。 本案为原、 ...
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（根据被置换人的房产情况及人口数）置换而来。最初是置换到二号房屋，1997年因房屋质量问题并且经过李五个人的努力又置换为本案所涉房产（此时李五一家 买卖契约并支付购房款后，卖方协助办理了相关过户手续及产权登记。现在来看，案涉房屋登记为李四所有是否存在错误，原告未予以证明，根据双方出示的合同及陈述的购房 ...
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已经收到全部房价款，再使用出售的房屋就没有法律依据。因此，有必要对拒不交房的行为进行限制。当然，如果房屋质量问题没有根本性瑕疵，买方没有权利拒绝 或者无法履行的，因此，需要对卖方提供产权证密码的义务加重责任，否则会影响后续房屋买卖进展：包括收房以及房款支付等。当然具体需要承担什么样的违约责任需要商榷。 ...
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贷款，而不需要承担“贷款申请未获得贷款银行审批通过或审批通过金额不足”现金补足的问题。 2、同时也因为没有约定具体的买方贷款审批的时间，买方往往以贷款处于 已经收到全部房价款，再使用出售的房屋就没有法律依据。因此，有必要对拒不交房的行为进行限制。 当然，如果房屋质量问题没有根本性瑕疵，买方没有权利拒绝 ...
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尤其严重的是，井字梁靠西侧的交叉部分向下凸出了6.5公分，房屋存在严重的质量问题。 姜XX与开发商数次交涉，开发商总推脱责任，根本未能解决问题。 鉴定。法院受理案件后组织双方进行了调解。 最后双方达成调解协议：开发商将所发现问题进行一一整改维修，并再一次性赔偿姜XX经济损失8万元，姜XX对结果表示满意 ...
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》第52条却明文规定了租赁合同中出租人应该是出租物的所有权人，而且《城市房屋租赁管理办法》以及一些地方性法规也都有明文规定违章建筑不得出租。因此认为我国的 肯定或否定合同的效力。首先我们必须明确，违章建筑并非是存有安全隐患的房屋质量问题，而仅仅是有违城市规划。承认当事人签订租赁合同的效力也与《中华人民 ...
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房屋质量纠纷的维权之路 2008年，一当事人因倒迁安置房的质量问题多次找开发商要求解决，均遭到拒绝。后我们接受委托后要求开发商按照倒迁安置合同上面的 ...
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解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条也规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因此，作为商品房的开发商，依法有义务保证其所交付的房屋符合住宅设计规定的用途，其中当然包括可供正常居住使用。如果监测既不符合 ...
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建设行政主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门考核；从事专业建设工程质量监督的机构，必须按照国家有关规定经国务院有关部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关 、墙面开裂、管道堵塞，给用户带来很大的生活不便；大的质量问题，则会酿成房屋倒塌、人身伤亡和重大财产损失的恶性事故。因此，建设工程的 ...
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