承租人提前解除租赁合同 -案例分析搜索

提前退回租赁车辆构成预期违约

车子保险杠及隐形盖等损坏后，提前退车给我，前后仅租用一个多月，且车内无公路运输管理费发票。现请求法院判决终止双方间的租赁合同，被告王某给付我租金数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十 ...

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提前退回租赁车辆构成预期违约

车子保险杠及隐形盖等损坏后，提前退车给我，前后仅租用一个多月，且车内无公路运输管理费发票。现请求法院判决终止双方间的租赁合同，被告王某给付我租金数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十 ...

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群租房违规租赁引纠纷群租房合同是否一定无效

致使小张提前搬离，法院确认双方的合同解除，判决中介公司返还小张已支付的剩余租金及押金。律师说法：群租房合同是否一定无效房屋租赁合同属于无效主要取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准 ...

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商用房屋租赁合同

，将租赁房屋经营权转让给第三方并由第三方重新与甲方签订新的房屋租租赁合同；同时，乙方未经甲方同意，不得将承租商铺的使用权全部或部分直接或间接转租、以许可使用双方协商一致并签署书面文件，本合同可以提前终止。第五十条本合同期满终止或依本合同约定情形解除时，乙方应于本合同解除或终止之日起十五日内将可以 ...

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房屋租赁合同纠纷案件一审判决书

的房租、押金、中介费及有线电视费。现起诉至法院要求：1、解除原、被告签订的租赁合同。2、被告应当返还原告房租8840元及利息，利息按照同期：2012年9月17日，原告作为承租人(乙方)和作为出租人(甲方)的被告签订编号为879646的《北京市房屋租赁合同》……。合同签订后，双方即开始履行。原告向 ...

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房屋租赁合同（标准版本）

乙方如要续租，需提前一个月提出，双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商调整租金后，签订新的租赁合同。八、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况：本合同经双方签字后生效。本合同一式二份，具有同等效力，甲已双方各执一份。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：联系方式：联系方式：年 ...

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房屋租赁纠纷案

判决依据不足，二审予以纠正。据此作出判决：一、维持一审民事判决第一项，即解除租赁合同；二、撤销一审民事判决第二、三项，即给付违约金、驳回其他诉讼请求；三履行交付租赁房屋的义务，但埃澳达公司发现昌华公司应交付的房屋内原承租人仍在占用并未腾空时，据此拒付租金是否构成违约？这就涉及到合同法理论上的一个问题 ...

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房屋租赁纠纷案

判决依据不足，二审予以纠正。据此作出判决：一、维持一审民事判决第一项，即解除租赁合同；二、撤销一审民事判决第二、三项，即给付违约金、驳回其他诉讼请求；三履行交付租赁房屋的义务，但埃澳达公司发现昌华公司应交付的房屋内原承租人仍在占用并未腾空时，据此拒付租金是否构成违约？这就涉及到合同法理论上的一个问题 ...

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房屋租赁合同

房屋租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。一、租赁房屋 1.甲方将房屋及空调、止。 2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方。 3.该处房屋仅作住宅使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方 ...

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上海昌华工贸有限公司诉上海埃澳达建材配件有限公司房屋租赁纠纷案

判决依据不足，二审予以纠正。据此作出判决：一、维持一审民事判决第一项，即解除租赁合同；二、撤销一审民事判决第二、三项，即给付违约金、驳回其他诉讼请求；三履行交付租赁房屋的义务，但埃澳达公司发现昌华公司应交付的房屋内原承租人仍在占用并未腾空时，据此拒付租金是否构成违约这就涉及到合同法理论上的一个问题即 ...

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