日至2008年12月31日；月租金3000元，每月提前15日交纳房租，逾期金牛劳司有权终止合同，并追究违约责任。合同签订后金牛劳司将上述房屋交付给王 破产管理人认可2007年8月15日之前共19个半月房租已交清，原审法院经审理查明租赁合同到期后王某又实际租用两个月的房租已交纳。除上述金牛集团破产管理人 ...
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约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工的，分包人承担违约责任。 16.3 提前竣工程序按总包合同相应条款履行。 四、质量与安全 17. 质量检查与验收 的一切经济损失及各种罚款。 11．8妥善保管、合理使用工程承包人提供或租赁给劳务分包人使用的机具、周转材料及其他设施。 11．9劳务分包人须服从 ...
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不具备继续履行的可能性。因此法院一般会判令解除租赁合同，并要求承租人就提前终止合同给出租人造成的损失承担赔偿责任。因此，出租人与承租人应尽量协商解决退租问题 三方在场的情况下搬出房屋，并全程录像备查。三、出租人可能主张的违约责任如承租人需提前退租的，双方主要的争议焦点就是损失赔偿问题。以下就可能涉及或 ...
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有期限的租赁合同中经常会见到类似于这样的条款“租赁期限届满前，双方任何一方欲终止合同，应提前一个月通知对方”，笔者暂称此为“约定的租赁期限届满前任意解除 须与对方协商一致，如与对方不能就解除合同达成一致，则无法解除合同。如强行解除合同，则应依法承担违约责任。上述案例中租赁期限为5年，履行尚不足一年，甲 ...
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租赁合同纠纷案 裁判要旨 不管解除权的行使有没有导致合同解除的法律后果，只要有违约行为，违约方违约责任的承担都不可避免。 案情 2006年7月31日，米建平（香港 （第三方）共用（占用）。如周东阳有违反本条款之情形，米建平可以提前终止租赁而无需向周东阳作任何赔偿。 合同签订后，周东阳支付米建平房屋租赁 ...
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其承租的坐落滨江区滨文路3号第3层南、东厂房、办公室部分转租给乙方，租赁期限自2017年5月1日起至2021年7月21日止，合同中双方 盈欲独占收益而不惜恶意借口刷单，单方终止合同。事实上，XX公司不存在违约行为。XXX应对其单方擅自提前解除合同承担违约责任。原审判决对XXX关于XX公司无故中断服务、 ...
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租赁合同解除的，出租方应承担的法律责任。二、租赁合同期间的装修问题在商铺租赁过程中，承租人通常会按照自己的要求对房屋进行装修。就装修问题事先约定不明而 装修条款中约定的义务。第三、合同期满或提前终止时，装修折旧与补偿方式一定要约定清楚。如因承租人违约导致租赁提前终止时，承租人无权要求出租人给予装修补偿 ...
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租赁合同解除的，出租方应承担的法律责任。二、租赁合同期间的装修问题在商铺租赁过程中，承租人通常会按照自己的要求对房屋进行装修。就装修问题事先约定不明而 装修条款中约定的义务。第三、合同期满或提前终止时，装修折旧与补偿方式一定要约定清楚。如因承租人违约导致租赁提前终止时，承租人无权要求出租人给予装修补偿 ...
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在该房屋内继续居住，于2015年9月18日与案外人签订了房屋租赁合同，另外租赁了房屋用于日常居住，租赁期限为2015年10月1日至2017年10月1日。2015 ，该合同已不具有继续履行的条件，原告有权解除合同，但应向被告承担违约责任并赔偿相关损失。【评析】笔者同意第二种意见，理由如下：一、强制履行的 ...
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在该房屋内继续居住，于2015年9月18日与案外人签订了房屋租赁合同，另外租赁了房屋用于日常居住，租赁期限为2015年10月1日至2017年10月1日。2015 ，该合同已不具有继续履行的条件，原告有权解除合同，但应向被告承担违约责任并赔偿相关损失。【评析】笔者同意第二种意见，理由如下：一、强制履行的 ...
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