，未领取房产证书的房屋不得转让，因此，案涉房屋买卖合同应属无效。五、北京市大兴区法院经审理认为，房屋买卖合同不会因卖房人尚未取得房屋产权证而无效；但 规定”，是指效力性强制性规定。【法院判决】本院认为：合同是确立双方当事人权利义务关系的协议，经合法成立的合同具有法律约束力。郭玉新与郭全乐订立的存量房屋 ...
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的原因或根据，而只是物权变动的结果，房屋产权证、土地使用权证等并非设权证书而是证权证书。对于以自建方式取得的房屋所有权，属于物权的原始取得范畴，就该类房屋 符合法律的规定。三、李某与陈某的房屋买卖合同符合合同成立生效的要件房地产转让合同作为一种债权合同，其成立与生效只需符合合同法和民法通则所规定的一般 ...
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的产权变更登记手续。同年11月10日，李某找到张某，提出愿以5万元出售该房屋，并向张某出示了产权证。同年11月底，李某收到了张某交付的房款后， 无权处分该房产，遂诉至法院，请求确认李某与张某之间的房屋转让协议无效。 [分歧]：对于本案，有两种不同的处理意见： 第一种意见认为，李某采取欺诈手段在房管部门 ...
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的产权变更登记手续。同年11月10日，李某找到张某，提出愿以5万元出售该房屋，并向张某出示了产权证。同年11月底，李某收到了张某交付的房款后， 无权处分该房产，遂诉至法院，请求确认李某与张某之间的房屋转让协议无效。 [分歧]：对于本案，有两种不同的处理意见： 第一种意见认为，李某采取欺诈手段在房管部门 ...
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2017年10月31日赵某璇办理该房产的不动产权证，权利人为赵某璇。权属性质为按经济适用住房管理。2014年3月至今诉争房屋由二原告居住使用，并支付相关费用。 书面借名买房的合同，但张某军、李某叶支付了全部购房款，同时持有房屋买卖协议、购房款发票等购房手续原件，且张某军、李某叶自收房后一直在诉争房屋内 ...
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，并办理了房屋产权证。因王五拒绝将产权证书交给我，并拒绝协助我办理产权变更登记手续，故起诉要求：1、确认原告与被告李四签订的房屋买卖协议合法有效； 银行贷款。我认为应以购房款发票以及购房合同为准。我从李四手中购得该房，李四又将楼房转让给原告，构成一房二卖，根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同 ...
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后三日内，姚文郁前往第三人处领取其身份证、户口本、房屋租赁合同、产权证及契税票；七、当事人的其他请求予以驳回。五、重审二审情况（一）二审诉辩 七、再审裁定理由天津市高级人民法院经审查认为：第一，依据我国法律规定，双方当事人所签订的房屋置换协议，应为有效。首先，姚文郁与刘宝钢曾于2004年10月11日、 ...
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后三日内，姚文郁前往第三人处领取其身份证、户口本、房屋租赁合同、产权证及契税票；七、当事人的其他请求予以驳回。五、重审二审情况（一）二审诉辩 七、再审裁定理由天津市高级人民法院经审查认为：第一，依据我国法律规定，双方当事人所签订的房屋置换协议，应为有效。首先，姚文郁与刘宝钢曾于2004年10月11日、 ...
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房屋买卖协议时，李某福尚未取得1号房屋权属证书，未取得权属证书的房屋不得转让，故该协议违反合同法第52条规定，因而无效。 三、张某荣存在逾期付款的 适用住房的，可以认定合同无效。 五、涉案房屋属于拆迁安置房，不同于普通商品房，该类房屋购买价格相对较低，部分房屋产权证办理周期较长，且按规定在5年内限制 ...
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出卖人所售房屋坐落为B市1号，建筑面积共60平方米（实际面积以产权证登记为准）。第二条房屋权属情况：（一）出卖人已与开发建设单位Z公司就该房屋签订商品房买卖( 受人双方签字盖章之日起生效，双方的房屋买卖关系成立并生效。（二）出卖人、买受人对本合同全部条款已充分理解，均无异议。在实际交易过程中，若出卖人 ...
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