赵某文有正当理由相信王某才具有签订房屋买卖合同的代理权限，该代理为表见代理，对赵某文产生法律效力。 被告辩称 周某立辩称，同意一审判决，不同意 王某才手中购得该房屋，为房屋所有权人。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。《最高人民法院关于审理买卖合同 ...
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律师认为： 一、权某1与权某3于2007年12月17日签订的《北京市存量房屋买卖合同》的效力，应受《中华人民共和国合同法》第五十一条之调整。《 人民共和国合同法》第五十一条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷 ...
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在《物权法》施行后，我们再来看此案例，抵押合同是否登记不影响抵押合同的效力，但是当事人未进行登记的后果是导致抵押权没有成立生效。但就房地产抵押权本身 ，但根据《物权法》第106条的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(1)受让人受让该不动产 ...
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退还预付房款10万元、支付违约金5万元，中介公司不承担责任。 三、律师点评 1、关于合同效力 第一次开庭时，南某培出庭，但陈某平、南某良因未接到法院通知 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。南某培虽有提供经过公证的委托书，但陈某平已当庭否认，从第二 ...
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，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。该案中李某擅自处分夫妻共同财产且系不动产，属 中华人民共和国合同法》第五十一条之规定，无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。李某未经共同处分权人王某 ...
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，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。该案中李某擅自处分夫妻共同财产且系不动产，属 中华人民共和国合同法》第五十一条之规定，无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。李某未经共同处分权人王某 ...
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某出卖房屋未经其允许，请求法院确认该房屋买卖协议无效。 【分歧】 与夫妻一方签订的房屋买卖协议是否有效？ 第一种观点认为，该房屋买卖协议有效。张某和王某签订 》第五十一条关于效力待定合同作出了如下规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。可见效力待定 ...
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没有继承权，则李某辉依买卖关系继受取得该房产所有权。 五、该房产距买卖当年的价格已经暴涨，初步估算也得近10倍，如宣告当时买卖无效，不但破坏已经稳定了10 针对张某萍、李某莹与李某辉签署合同的效力的问题。依照我国合同法规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的， ...
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问题的规定，抵押权对于抵押物来说，其是有追及效力的，而抵押权作为担保物权，是不应该对物权的处分产生影响的。如果债务人不清偿债务，完全可以追及到不动产上 的除外。合同法第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 从法条逻辑分析，认定合同无效 ...
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消灭抵押权的除外。合同法第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 从法条逻辑分析，认定合同无效没有 瑕疵担保责任（权利保）提出损害赔偿。如释明后，买受人不同意，则认定该买卖合同成立但不生法律上效力（区别于无效），则准用不当得利返还。 ...
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