也无权实施拍卖。 [评析] 笔者认为，第二种意见是正确的。 首先，法院在没有与有关部门协商的情况下裁定转移划拨土地使用权不妥。原国家土地管理局《对最高人民法院法 第七条明确规定：法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的 。 第八条规定：依据法律或者国务院规定需经审批才能转让的物品或者 ...
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签订一份《抵押合同》，约定：S公司将位于D县面积为14595.6㎡的土地使用权作为向北京市信用社借款1800万元的本息提供担保。2011年1月5日，北京市 交付张先生使用，可见张先生与S公司存在真实的商品房买卖合同关系。 根据《最高人民法院》第一条：本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未 ...
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上建造的房屋，是否可以处置? (一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置? 参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部关于无证房产依据协助执行文书办理 租金支付情况。成交或抵债后，被执行人作为承租人的权利义务由受让人继受。 拍卖前租赁期限已届满，租赁合同对于房屋归属及补偿有约定的，尊重租赁合同 ...
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市信用社签订一份《抵押合同》，约定：S公司将位于县面积为14595.6㎡的土地使用权作为向A市信用社借款1800万元的本息提供担保。2011年1月5日， 商品房预售合同》中买受人是否享有物权期待权优先受偿的问题。根据《最高人民法院》的内容可以看出，已经交付全部或者大部分购房价款的消费者，对涉案房屋享有 ...
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评估拍卖通知函。现在武铁梁也想把我潍坊锦世家木业有限公司的土地拍卖，这两个公司的土地使用权被本案的原告查封，房屋所有权被武铁梁查封。土地使用权 ，本院予以支持。对于此借款利息的计算，因借款时利息没有约定，根据2015《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条：借贷双方没有约定 ...
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裁定，查封某公司位于江岸区台北路特6号台北名居的另外8套房屋所有权和土地使用权。该院依法委托并摇号确定评估机构为某房地产估价有限责任公司时，某 本案有关联”为由终结本次执行程序是否有法律依据的问题。首先，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条第一款的规定，“对于第二次 ...
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引起强烈反响，最高人民法院报开辟专栏进行专家评析，该案作为全省各级法院办理同类案件的指导性案例，从根本上解决了我省公民个人、集体组织利用“五荒”资源拍卖、承包 的独资企业，甲方同意将水电站全部资产转让给罗西魁（乙方），水电站现有土地、工程，工程量及配套设施（全部）资产转让价为人民币950万元，乙方在 ...
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生产建设兵团分院：《民事案件案由规定》已于2007年10月29日由最高人民法院审判委员会第1438次会议讨论通过，自2008年4月1日起施行， 使用权纠纷57、地役权纠纷八、担保物权纠纷 58、抵押权纠纷（1）建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷（2）在建建筑物抵押权纠纷（3）建设用地使用权抵押权纠纷（4 ...
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、36-1404、37-X室九套房产的拍卖。江苏天宇建设集团有限公司不服江苏省高级人民法院复议裁定，向最高人民法院提出申诉。最高人民法院于2018年12月29日作出（ 同时，2016年1月14日，时代公司交付了三套商铺的初始登记证和土地分割证。由此可见，在较短时间内时代公司又先后履行了变更抵债房产租赁 ...
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、36-1404、37-X室九套房产的拍卖。江苏天宇建设集团有限公司不服江苏省高级人民法院复议裁定，向最高人民法院提出申诉。最高人民法院于2018年12月29日作出（ 同时，2016年1月14日，时代公司交付了三套商铺的初始登记证和土地分割证。由此可见，在较短时间内时代公司又先后履行了变更抵债房产租赁 ...
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