齐全的房地产才允许转让，那么，当今房地产开发市场上的商品房预售合同都将成为一堆废纸；本案诉争的房屋领取了宅基地土地使用权证，未进行房屋产权登记， 不发生权利转移效果，法院不是房地产的登记确权部门，刘娇只要持土地使用权证到相关部门办理房产登记就能取得房屋的所有权，无须法院判决确权。 作者：永新县人民法院 ...
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只有产权齐全的房地产才允许转让，那么，当今房地产开发市场上的商品房预售合同都将成为一堆废纸；本案诉争的房屋领取了宅基地土地使用权证，未进行房屋产权登记，是产权 ，也不发生权利转移效果，法院不是房地产的登记确权部门，刘娇只要持土地使用权证到相关部门办理房产登记就能取得房屋的所有权，无须法院判决确权。龙伟...
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。截止验资日止，海南省特区房地产开发公司、北亚公司、电力股份之间对该土地未办理产权手续）；③以项目前期费用折股1007万元（注：1994年4月8日 的股权转让合同应属无效合同。 2、关于股东的出资形式问题 在股东出资制度上，我国公司法实行的是严格的出资形式法定主义，规定了货币、实物、土地使用权、工业 ...
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。截止验资日止，海南省特区房地产开发公司、北亚公司、电力股份之间对该土地未办理产权手续）；③以项目前期费用折股1007万元（注：1994年4月8日 的股权转让合同应属无效合同。 2、关于股东的出资形式问题 在股东出资制度上，我国公司法实行的是严格的出资形式法定主义，规定了货币、实物、土地使用权、工业 ...
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某分别在1998年、1999年，向镇政府申请办理集体土地使用权证和房屋所有权证，先后缴纳了评估费126元、转让手续费700元、契税1680元、土地证工本费33元 影响债权行为的效力。本案争议房屋最终未办理转移登记，仅表明双方签订合同的行为未产生物权变动的结果，不影响合同效力。 因此，本案是关于农村房屋 ...
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土地使用权为由提起行政诉讼，请求法院撤销吴大妹国有土地使用证，并责令景德镇市人民政府确认涉案土地使用权、为其办理国有土地使用权证。经审理另查明，吴大妹以自己名义向昌江 现金收款凭证、吴大妹与余涂才、洪桂珠签订的土地使用权转让合同、公证书，以及其他书证等证据，上述证据材料随卷宗移送本院，经本院审查核实， ...
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补充协议。3.《最高额抵押合同》和抵押物登记证，用以证明折换的土地使用权已于1996年12月18日被原制药厂抵押，并办理了抵押登记。4.国有土地使用权证，用以证明原制药厂对折换的土地享有使用权。被告浩鑫公司辩称：原告百花公司违反诚实信用原则，在向被告转让财产时故意隐瞒了抵押实情。 ...
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某、毛某已向江山市国土资源局、江山市建设局申请办理土地使用权证、房屋产权证、农村私人建房用地呈报表、房地产买卖合同等书证，均有杨某、毛某所在的村委会、镇政府、 只能说明杨某、毛某与郑某间存在债权，且二审也未认定杨某、毛某已将讼争房屋的土地使用权转让给郑某的事实。根据相关法律规定，房屋的土地使用权和房屋 ...
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转让的除外”我国《城市房地产管理法》第四十二条规定：“房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。”这是因为房屋是建筑在土地上的， 而没有报批或不予批准的;有批准权的人民政府准予转让的，应没有办理土地使用权出让手续并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金的。(六)其他的法律法规的强制性规定 ...
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年支付，其标准由深圳市国土管理部门定期公布。 在办理延期土地使用权的手续时，还应特别注意一个问题。您是否持有《国有土地使用权证》，许多人没有《国有土地使用权证 新占土地是以出让方式取得的，其土地使用年限仍按原《国有土地使用权出让合同》或转让合同和《国有土地使用权证》规定的出让年限减去已使用的年期计算。...
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